Prov.-frei: SONNENSEITE ! BESTER LADEN AM PLATZ

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Energiepass

Objektbeschreibung

In attraktiver und gut angebundener Lage von Berlin-Reinickendorf am Franz-Neumann-Platz bietet sich Ihnen hier eine gutgeschnittene Gewerbefläche mit ca. 113,00 m² Nutzfläche. Das Gewerbeeinheit besticht durch seinen weitläufigen, offen gestalteten Grundriss (1 Raum), der maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und Gestaltung ermöglicht. Ob moderner Einzelhandel, kundenorientierte Dienstleistungen oder ein charmantes Gastronomiekonzept – diese Fläche passt sich Ihren Visionen an.
Der aktuelle Zustand der Einheit ist als befriedigend zu bezeichnen, was Ihnen den Vorteil bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu finalisieren und zu gestalten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Eine Bushaltestelle ist faktisch vor der Tür, die WC sind modern. Der Laden liegt in westausrichtung und ist sonnig. Eine Nutzung der Außenfläche ist denkbar, bedarf aber Absprachen, bzw. muss bei Gastronomie konzessioniert werden. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 161.20 kWh(m²a), Effizienzklasse: F, Energieträger: Oel, Baujahr lt. Ausweis: 1984. Mindestmietzeit: 5.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 1500.00 €, Betriebskosten: 150.00 €, Heizkosten: 250.00 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 2261,00 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Sonstige Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008699 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

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