Flexibel nutzbare Ladeneinheit in unmittelbarer Nähe des Gleisdreieckparks

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² wovon sich ca. 65 m² in der Hochparterre und ca. 60 m² im Souterrain befinden. Insgesamt hat die Einheit 7 Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein WC, welche Raum für eine individuelle Gestaltung bieten.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche befindet sich ein Linoleumboden und die Toilette ist gefliest.
Zugänglich ist die Einheit über einen straßenseitigen Eingang sowie über einen zweiten Eingang im Durchgang zum Hof des Gebäudes.
Die straßenseitigen Fenster und der Eingang verfügen über Rollos für zusätzliche Sicherheit.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gastherme.

Lage

Mit der Lage nahe dem Potsdamer Platz und an der Spree in Berlins historischer Mitte liegt die Gewerbeeinheit direkt im Zentrum des Geschehens. Berlins zentrale Standorte rund um das Regierungsviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe wie auch der Tiergarten und die bekannte Friedrichstraße sowie der prachtvolle Boulevard „Unter den Linden“. Zahlreiche kulturelle Instanzen und Einrichtungen wie die Deutsche Oper, die Staatsoper, die Museumsinsel und die bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

An der Schöneberger Straße liegen der U-Bahnhof Gleisdreieck und der 1997 stillgelegte Postbahnhof Luckenwalder Straße. Teile des ehemaligen Postbahnhofs werden heute unter dem Namen „Station Berlin“ als Messe- und Veranstaltungszentrum genutzt. In ca. 400 m Entfernung befindet sich das Deutsche Technikmuseum sowie zahlreiche Parkplätze im Parkhaus in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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