Moderner Imbiss in Ecklage unweit der Kantstraße

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als Imbiss / Restaurant genutzt und betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 2.625,00 €, für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 175.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Gasträume zur Verfügung, die durch eine kleine Treppe räumlich voneinander getrennt sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für unterschiedliche Gästebereiche oder Konzepte.

Eine Vollkonzession (Küche) ist bereits vorhanden, sodass ein nahtloser Weiterbetrieb ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren möglich ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert insbesondere durch seine Ecklage von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz.

Die Immobilie wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben und ist nach Absprache verfügbar. Der Zustand des Objekts ist sehr gut, da es sich in einem modernen Wohnhaus befindet und sämtliche Leitungen sowie Installationen auf dem aktuellen Stand sind. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die große offene Showküche sowie die attraktive Ecklage, die potenziell Außenflächen auf zwei Straßenseiten ermöglicht und somit zusätzliche Aufmerksamkeit generiert.

Insgesamt bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und etabliertes Gastronomieobjekt in gefragter Lage zu übernehmen. Jetzt Besichtigung vereinbaren, schnell sein und die Chance nutzen, den Traum vom eigenen Betrieb oder die Expansion erfolgreich zu verwirklichen!

Lage

Die Immobilie befindet sich im gefragten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in 10625 Berlin und überzeugt durch ihre zentrale sowie stark frequentierte Lage. In unmittelbarer Nähe verlaufen bekannte Straßen wie die Kantstraße sowie der Kurfürstendamm, die zu den wichtigsten Geschäfts- und Flaniermeilen im Berliner Westen zählen und eine hohe Laufkundschaft garantieren.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen, S-Bahn-Anbindungen sowie diverse Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Büro- und Dienstleistungsstandorte.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Anwohnern, Touristen und Berufstätigen. Charlottenburg zählt zu den beliebtesten und belebtesten Stadtteilen Berlins und zieht sowohl internationale Besucher als auch ein kaufkräftiges Publikum an.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter der bekannte Zoologische Garten, der Tiergarten sowie diverse Kultureinrichtungen, Kinos und Theater. Zudem ist die Umgebung reich an Restaurants, Cafés und Bars verschiedenster Konzepte, was den Standort besonders attraktiv für gastronomische Betriebe macht.

Auch die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und stark frequentiert: Neben Gastronomiebetrieben finden sich Einzelhandel, Hotels, Büros sowie Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Kundenfrequenz und ein dynamisches Umfeld sorgen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
Nettokaltmiete: 2.625,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Warmmiete: 2.805,00 €
Ablösesumme / Kaufpreis: 175.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 69 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 45 m²
Räume: 2
Sitzplätze (innen): ca. 30
Sitzplätze (außen): ca. 40
Terrasse: ca. 30 m²
Unterkellert: teilweise
Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre

Geeignet für folgende Konzepte:
Imbiss / Fast-Food-Restaurant
Restaurant
Cateringküche / Lebensmittelproduktion
Erlebnisgastronomie
Kantine
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer möglich

Ausstattung & Inventar:
Bedientheke
Kassensystem
Geschirr / Cateringequipment
Mobiliar für Gastraum und Terrasse
Kühlschränke
Tiefkühlschränke
Kühlvitrine (Kuchen / Speisen)
Saladette
Dunstabzugsanlage / Fettabluft
Dönergrill / Gyrosgrill
Lavasteingrill / Grillplatte
Voll ausgestattete Gastroküche


Nicht erwünschte Nutzung: nach Absprache mit dem Eigentümer

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
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