Eck-Kneipe / Bar mit Spielautomaten am Treptower Park

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit erfolgreich als Kneipe mit Biergarten betrieben wird. Der pulsierende Ort, der aktuell die kulinarischen Wünsche seiner Gäste erfüllt, steht nun zur Pacht bereit, um Ihre gastronomischen Träume wahr werden zu lassen.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 112 m² bietet dieses Juwel zwei einladende Gasträume, die eine warme Atmosphäre schaffen. Das gesamte Inventar, welches den Betrieb so erfolgreich macht, steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Eine Ablösesumme von 85.000,00 € (Verhandlungsbasis) wird für das Inventar sowie die erstklassige Lage erhoben.

Genießen Sie die Vorzüge der bereits vorhandenen Genehmigungen, darunter die Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort, eine Raucher-Genehmigung sowie die Erlaubnis für Spielautomaten. Eine Vollkonzession durch einen möglichen Umbau bietet zudem unbegrenzte Möglichkeiten für Ihre individuellen gastronomischen Visionen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre begehrte Lage im Bezirk Treptow-Köpenick. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, und Sie haben die Chance, Teil dieses lebendigen und wachsenden Bezirks zu werden.

Was dieses Angebot besonders macht, sind die bereits vorhandenen Spielautomaten mit entsprechender Konzession, die das Objekt zu einem wahren Highlight für Unterhaltungsliebhaber machen. Die herausragende Ecklage und der einladende Außenbereich vervollständigen dieses gastronomische Kleinod.

Die Immobilie ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Portfolio.

Jetzt ist die Zeit gekommen, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gastronomischen Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum gastronomischen Erfolg zu begleiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick in der Stadt Berlin, PLZ 12435. Die Lage zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur und gute Anbindungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Verkehrsadern wie die Elsenstraße, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.

Die Infrastruktur in diesem Bereich ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und möglicherweise U-Bahnstationen, sind bequem zu erreichen, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Schulen und Bildungseinrichtungen könnten ebenfalls in der Nähe sein, was die Gegend attraktiv für Familien macht.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung wahrscheinlich Parks, Restaurants und möglicherweise Kinos an. Parks könnten eine ideale Option für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sein, während verschiedene gastronomische Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten die Lebensqualität in der Umgebung verbessern.

Gewerblich gesehen könnte es eine Mischung aus Geschäften, Büros und möglicherweise kleinen Unternehmen in der Nachbarschaft geben. Die genaue gewerbliche Nachbarschaft könnte variieren, aber insgesamt dürfte eine dynamische Mischung aus Unternehmen und Dienstleistungen vorhanden sein.

Ausstattung

Ihre Gastronomie-Oase in Treptow-Köpenick

Nettokaltmiete: 2.800,00 €
Nebenkosten: 500,00 €
Warmmiete: 3.300,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 85.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 112 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 90 m²
Räume: 4
Sitzplätze (innen): 100
Sitzplätze (außen): 20
Terrassen (qm): ca. 40 m²
Unterkellert: Ja

Besondere Merkmale:
Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz eines leidenschaftlichen Gastronomen höherschlagen lässt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4 einladende Räume, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Der Innenbereich beeindruckt mit 100 komfortablen Sitzplätzen, während der Außenbereich mit weiteren 20 Plätzen auf der einladenden Terrasse punktet.

Die gemütliche Atmosphäre wird durch die gelungene Ausstattung unterstrichen: Hier erwartet Sie eine hochwertige Bar mit Tresen, perfekt platziert für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Biertheke lockt Liebhaber erlesener Getränke, während die Kaffeemaschine Vollautomat den perfekten Genuss für Kaffeeliebhaber verspricht. Ein modernes Kassensystem sorgt für effizientes Management.

Für die Lagerung Ihrer kulinarischen Schätze stehen geräumige Kühlschränke und Tiefkühlschränke bereit. Das Mobiliar im Gastraum sowie auf der Terrasse ist geschmackvoll und komfortabel, und eine separate Personalumkleide ermöglicht ein professionelles Erscheinungsbild Ihrer Mitarbeiter.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für diverse gastronomische Konzepte wie Kneipe, Pub, Biergarten oder Cocktail-Bar. Der Eigentümer ist offen für innovative Ideen und Dienstleistungen. Die Vertragslaufzeit ist verhandelbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr gastronomisches Erfolgsprojekt zu starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Welt der kulinarischen Möglichkeiten!

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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