Hallen und Produktionsflächen zu vermieten!

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Vermietet werden Hallen, Produktionsflächen und Büroflächen..
Es stehen Gewerbeflächen von 100m² bis 300m² zu Verfügung.
Dieses Gewerbegebiet wird in drei Bauabschnitten geplant und errichtet.
Der erste Bauabschnitt soll im Frühjar 2024 bezugsfertig sein mit einer Nutzfläche von 750m².
Hier stehen derzeit noch 525m² zur Anmietung zu Verfügung.
In allen Hallen des ersten Bauabschnitts wird eine zusätzliche Ebene mit 50m² als Büro- oder Lagerebene eingebaut.

Der zweite Bauabschnitt beinhaltet eine Nutzfläche von 900m² und der dritte Bauabschnitt hat eine Nutzfläche von 2.400m².

Durch den Betrieb einer PV Anlage, die im Endausbau circa 550 kwp Generatorgröße aufweist und einem Stromspeicher bis 1 MWh, ist die Gesamtanlage energetisch sehr gut aufgestellt.
Es stehen für jede Einheit KFZ-Ladestationen bereit mit einer geplanten Ladeleistung von 11-150 kw im Endausbau.
Die Beheizung der Liegenschaften erfolgt über drei Wärmepumpen.
Im Hauptgebäude, welches den dritten Bauabschnitt bildet, werden Ausstellungs- und Veranstaltungsmöglichkeiten sowie Besprechungsräumlichkeiten geschaffen.
Diese können von allen Mietern genutzt werden.

In den Nebenkosten sind 2.500 kwh/75m² so wie die Beheizung der Räumlichkeiten bis 75m² eingeplant.

Alle Angaben zur Miete sind bei einer Anmietung von 75m² berechnet und angegeben.
Bei einer größere Anmietung von Flächen, erhöhen sich die Nebenkosten dementsprechend.



Die Nachfrage ist sehr hoch bei diesem Projekt.

Deshalb sollten Sie schnell einen Termin vereinbaren!

Lage

Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. 1219 wurde Bexbach erstmals urkundlich erwähnt, 1221 der heutige Stadtteil Kleinottweiler, 1261 Höchen und 1310 Ober- und Niederbexbach. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das gesamte Stadtgebiet von marodierenden Truppen nahezu vollständig zerstört. 1648 wurde der Westfälische Frieden geschlossen. Die neue Stadt Bexbach entstand am 1. Januar 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der Stadt Bexbach sowie den Gemeinden Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und Oberbexbach. Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.

Ortsansässige Unternehmen:
+ Der französische Industriekonzern Alstom S.A.
+ Firmensitz der Kern GmbH ( 1862 gegründet, gehört zu den ältesten Unternehmen in Bexbach)
+ Die Steag Power Saar GmbH (Kraftwerk Bexbach)
+ Fuchs & Hoffmann (Schokoladen-Halbfabrikate)

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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