Großartige Bürofläche zu vermieten | Bodenheim

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

NEUSTART für Ihr Unternehmen!

Setzen Sie sich ins gemachte Nest - hier können Sie ein komplett eingerichtetes Büro übernehmen, inklusive großer Archiv-/Lagerfläche.

(Die Möbel werden nicht vermietet, sondern an den Mieter verkauft - alternativ kann die Fläche "leer" gemietet werden)

Das Großraumbüro ist eingerichtet, mit 5 Arbeitsplätzen und 2 großen Aktenschränken.

Daneben gibt es noch ein Einzelbüro sowie angrenzend einen Archivraum, einen großzügigen Konferenzraum und eine eingerichtete Küche mit Essplatz.

Im Großraumbüro und im Konferenzsaal behalten Sie auch im Hochsommer einen kühlen Kopf dank der verbauten Klimageräte.

Im Untergeschoss der Mieteinheit finden Sie nochmal auf gleicher Fläche Lager-/Archivmöglichkeiten, oder können hier einen weiteren Arbeitsplatz einrichten (Heizkörper und Fenster sind auch hier vorhanden).

In der mtl. Vorauszahlung in Höhe von 955 EUR sind sämtliche Heiz- & Betriebskosten sowie eine Vorauszahlung für den Strom enthalten.

Auf dem Gelände steht 1 Parkplatz für Sie, Ihre Mitarbeiter und die Kunden zur Verfügung (je 30 EUR mtl. bei Bedarf - keine Verpflichtung).

Die angegebenen Beträge für Miete (1.400 EUR Kaltmiete) und Vorauszahlungen (955 EUR Heiz- & Betriebskosten) verstehen sich netto zzgl. 19% USt.

Lage

Das Verwaltungsgebäude, in dem sich diese Bürofläche befindet liegt super zentral gelegen. Der Bahnhof Bodenheim ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Auffahrt zur B9 und die Autobahn A60 sind in max. 10 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Bodenheim liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz (Stadtmitte) am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Bodenheim. Sie werden im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend genannt: die Landeshauptstadt Mainz mit ihren Vororten Hechtsheim und Laubenheim, Astheim am gegenüberliegenden Rheinufer, Nackenheim, Lörzweiler und Gau-Bischofsheim.

Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Grundschule und Kindergärten.

Ausstattung

- 5 Räume (inkl. Küche) im EG (ca. 140m²)
- 2 Räume im UG (ca. 140 m²)
- voll eingerichtet, wenn gewünscht (Ankauf der Möbel, oder Anmietung der "leeren" Fläche)
- Küche inkl. Küchenzeile
- Laminat
- DV-Verkablung vorhanden
- Glasfaser möglich
- 2 Klimaanlagen
- 1 KFZ-Stellplatz (30 EUR mtl. bei Bedarf - keine Verpflichtung)

Sonstige Angaben

Ihr Interesse ist geweckt?

Super!

Melden Sie sich direkt bei mir und klären Sie eventuelle Fragen, und/oder vereinbaren Sie einen Termin zur vor-Ort-Besichtigung!

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Die Vertragslaufzeiten sind wie folgt möglich:

Mindestlaufzeit 5 Jahre = jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex

Mindestlaufzeit 1 Jahr = jährliche Anpassung des Mietpreises i.H.v. 2% - 4% (je geringer die Laufzeit, desto höher die Anpassung).

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