BONN, zentral in Autobahnnähe, ca. 192 m² Büro und Nutzfläche mit Tageslichtfenster 4 x Büro + Lager

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, einseitig angebaute und funktionelle Bürogebäude aus dem Jahre 1981 hat eine moderne Architektur.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Größe:

Die zur Anmietung zur Verfügung stehende Bürofläche und weiterer Lager,- bzw. Nutzfläche hat eine Größe von insgesamt ca. 192 m² und befindet sich im hellen Souterrain eines gepflegten Büro,- und Praxisobjektes.

Büro-/Praxisfläche und Lagerfläche: insgesamt ca. 192 m²

Büro-/ Praxisfläche: ca. 136 m² zu 4,90 Euro / m² = 688,40 Euro

Lagerfläche / Nutzfläche: ca. 56 m² zu 3,50 Euro / m² = 196,00 Euro

Gesamtnettomiete: 884,40 Euro + NK-Vorauszahlung + ges. MwSt.

Mietdauer: möglich sind 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre, länger als 5 Jahre...

Verfügbar ab: 01.07.2026

Objektart: Büro,- Praxisfläche

Anzahl Parkflächen: 2 - 4

Klimaanlage: nein

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Lage

Es handelt sich um einen gut erreichbaren Bürostandort im Bonner Ortsteil Duisdorf.

Die Ministerien der Verteidigung, Verbraucherschutz, Ernährung, Landwirtschaft und Familie, Senioren, Frauen und Jugend (Außenstelle Bonn) sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum dieses beliebten Stadtteils.

Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist sehr gut. Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnauffahrten in Richtung Köln (Flughafen Köln-Bonn) und Koblenz, sind schnell erreichbar.

Lageparameter:

. Fußweg zu öffentliche Verkehrsmitteln ca. 2 Min.

. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof ca. 10 Min.

. Fahrzeit nächste Autobahn ca. 5 Min.

. Fahrzeit nächster Flughafen ca. 20 Min.

Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsdetails:

- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Neuer Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- Getrennte WC-Anlagen, hell gefliest
- Teeküche
- Teilweise Glastüren
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Fenster
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Aufzug: ja


Miete:

monatliche Miete jeweils pro m² 4,90 Euro für die Bürofläche und 3,50 Euro für die Lagerfläche

Kaution: nach Vereinbarung.

Provision für Mieter:

Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

1,5 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, zzgl. der ges. MwSt.
2,0 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, zzgl. der ges. MwSt.
dies gilt auch für eine entsprechende Verlängerungsoption

Optionszeit = Laufzeit.

Preis/Parkfläche: 30,00 Euro monatlich

Die Maklercourtage ist fällig bei Vertragsabschluss.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Vielen Dank.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen jedoch nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfib

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder des Objektes.

Diese Bilder dienen auch zur Darstellung der Raumgrößen und der Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigungen vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Kartenansicht

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