Neubau-Erstbezug Hulsberg-Viertel! Perfekt für Solo-Selbständige - Hochwertiges Wohnen und Arbeiten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung incl. Gewerbefläche bietet Ihnen auf einer Größe von ca. 60 m² eine tolle Wohlfühlatmosphäre mit einem ganz speziellen Lebensgefühl. Großzügige Fenster lenken das Tageslicht weit in die Räume und vermitteln Ihnen ein wohliges Raumgefühl. Die verbauten hochwertigen Materialien bestechen durch die sorgsame Auswahl und Harmonie.
Die Räume eignen sich ideal als Büro/Arbeitsraum für Soloselbständige oder als Vereinsbüro, z.B. kl. Steuerbüro oder kl. Architekturbüro, etc.

Die KfW 40- Wohnanlage besteht aus 12 Einheiten in begehrter Wohnlage im Hulsberg-Viertel. Das Gebäude ist für autoarmes Wohnen ausgelegt. Für eine ausreichende Anzahl an Abstellplätzen für Fahrräder ist jedoch gesorgt. Die Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage

Dieser schöne Neubau im Erstbezug befindet sich in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schwarzen Meer, mit perfekter infrastruktureller Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich der Osterdeich und die Weser. Auch das Viertel ist nur einen Katzensprung entfernt, dort ist die Auswahl an unzähligen individuellen Cafés, Restaurants und Kneipen vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Bio-Wochenmarkt lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gesondert hinweisen:

- hochwertiger Designboden (Vinyl in Eichenoptik)
- moderne Pantry-Küche mit Kochfeld und Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken
- elegant gekacheltes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Kunststofffenster 3-fach ISO-Verglasung
- integrierte Deckenbeleuchtung
- hochwertige Spachtel-Technik an Decken und Wänden
- KFW 40- Haus (der Primärenergiebedarf ist um 60% geringer als bei einem vergleichbaren Neubau)
- Abstellplätze für Fahrräder im Außenbereich

Sonstige Angaben

Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Anmietung der Einheit wohnwirtschaftlich incl. einer gewerblichen Nutzung vorausgesetzt wird.

Kartenansicht

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