ATIK: Attraktive Gewerbeflächen in der Fußgängerzone - flexibel nutzbar - provisionsfrei

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Darmstädter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Das Gebäude hat sich über die Jahre hinweg als renommiertes Ärztehaus etabliert, bietet jedoch ebenso attraktive Flächen für Büronutzungen und Einzelhandelskonzepte. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Aufenthaltsqualität mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der zentrale Knotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien liegt in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Hauptbahnhof Darmstadts als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet.

Insgesamt stehen rund 1.443 m² an Mietfläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf Einzelhandels-, Praxis- und Büroeinheiten. Im ersten Obergeschoss werden eine ca. 565 m² große Praxisfläche (ab sofort) sowie eine ca. 394 m² große Bürofläche angeboten. Im zweiten Obergeschoss steht eine weitere Büroeinheiten mit ca. 381 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zehn Stellplätze, die ab sofort in dieser innenstädtischen Lage angemietet werden können.

Lage

Die Vakante Flächen befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Darmstadt, direkt in der Fußgängerzone und damit in einem stark frequentierten Umfeld. Der Darmstädter Hauptbahnhof ist etwa 3,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar. Die Autobahn A5 liegt rund 6 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main befindet sich in einer Entfernung von ca. 27 Kilometern und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine in etwa 250 Metern Entfernung, die zweite rund 750 Meter entfernt. Beide bieten Anbindungen an mehrere Straßenbahn- und Buslinien, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt zehn Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen - eine Seltenheit in dieser zentralen Innenstadtlage.

Ausstattung

+ Aufteilung der Flächen Mieterwunsch
+ Hochwertiger Bodenbelag, nach Mieterwunsch z.B. Teppichboden
+ Verkabelung über Brüstungskanal
+ Eine Datendose je Arbeitsplatz
+ Be- und Entlüftung
+ OWA-Decke mit Rastereinbauleuchten
+ Teeküche
+ Sanitäranlagen in jeder Mieteinheit
+ Außen liegender Sonnenschutz
+ Öffenbare Fenster

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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