Büroräume mit Werkstatt und 5 Stellplätze zu vermieten!

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Objektbeschreibung

Das schöne und moderne Bürogebäude wurde 1993 gebaut, die von uns angebotenen Büroräume befinden sich im EG-hinten. \\\\r\\\\n\\\\r\\\\nBürofläche ca. 151 m² \\\\r\\\\nBetreten Sie Ihr neues Arbeitsumfeld und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Bürofläche begeistern! Dieses moderne Büro mit einer Gesamtfläche von 151m2 bietet nicht nur eine hochwertige Arbeitsatmosphäre, sondern auch vielfältige Annehmlichkeit für ein effizientes und angenehmes Arbeiten. \\\\r\\\\n \\\\r\\\\nDas Büro erstreckt sich über drei helle und großzügig geschnittene Räume, die sich flexibel für individuelle Arbeitsbereiche gestalten lassen. Beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich, der nicht nur den ersten Eindruck für Besucher prägt, sondern auch mit einer gut ausgestatteten Küche für Pausen und einem Gäste-WC sowohl für Damen als auch für Herren ausgestattet ist. Ein weiterer Raum, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Büroraum mit Teilklimatisierung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Platz für individuelle Arbeitsplätze. Der Konferenzraum ist ideal für Besprechungen und Teammeetings geeignet. Eine zusätzliche Lagerfläche mit einem Tor nach draußen ermöglicht eine unkomplizierte Logistik und Warenannahme. \\\\r\\\\n \\\\r\\\\nDie Bürofläche zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus, die sowohl den Komfort als auch die Funktionalität in den Vordergrund stellt. Die teilklimatisierten Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, und die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. \\\\r\\\\n \\\\r\\\\nErleben Sie die Vielfältigkeit dieses Büros und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient und komfortabel - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Bürofläche bietet. \\\\r\\\\n\\\\r\\\\n\\\\r\\\\nIm Mietzins inbegriffen sind fünf Stellplätze, um Ihren Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Für E-Autos stehen Zapfsäulen zur Verfügung, die gesondert angemietet werden können. \\\\r\\\\n

Lage

In 45356 Essen - Borbeck\\\\r\\\\nDas Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten. \\\\r\\\\n

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:\\\\r\\\\n Repräsentatives Foyer \\\\r\\\\n Bodenbelag: Teppichboden \\\\r\\\\n Kabeltechnik: Brüstungskanal \\\\r\\\\n Küche \\\\r\\\\n Moderne Brand- und Einbruchanlage \\\\r\\\\n Teilklimatisierung \\\\r\\\\n Ladestation für Elektroauto \\\\r\\\\n Toilette: 1x Herren, 1x Damen \\\\r\\\\n Wandbelag: Glasfaser \\\\r\\\\n EDV-Verkabelung vorhanden \\\\r\\\\n Balkonkraftwerk \\\\r\\\\n Starkstrom 400 Volt \\\\r\\\\n 5 Parkplätze \\\\r\\\\nEnergieverbrauchsausweis: 199,4 kWh/(m² a)\\\\r\\\\nDie Büroräume können ab 01.05.2024 bezogen werden.\\\\r\\\\n\\\\r\\\\nSie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!\\\\r\\\\nWIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE\\\\r\\\\n

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1.238,20 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer. \\\\r\\\\nHinzu kommen Nebenkosten i.H.v. 400,15 EUR.\\\\r\\\\nDie Warmmiete beläuft sich somit auf 1.873,60 EUR inkl. 19% Umsatzsteuer.\\\\r\\\\n2 Monatsmieten Kaution erforderlich!\\\\r\\\\nUnd für Mieter PROVISIONSFREI\\\\r\\\\nEs gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. \\\\r\\\\n\\\\r\\\\nAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.\\\\r\\\\nFür weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung\\\\r\\\\n \\\\r\\\\nMit freundlichen Grüßen\\\\r\\\\nAS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.\\\\r\\\\n

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Gewerbeimmobilien Essen

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Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter AS Immobilien International Kilic Ansprechpartner Orhan Kilic (Immobilienmakler–IHK), Blötter Weg 59 in 45478 Mülheim an der Ruhr hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

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