ATIK: Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage mit Dachterrasse

Flächen

Objektbeschreibung

ATIK: Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage mit Dachterrasse

Funktionale und helle Büroflächen in bester Lage von Heidelberg-Pfaffengrund. Im 4. Obergeschoss stehen derzeit insgesamt 333 m² an lichtdurchfluteten Büroflächen zur Vermietung - die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine großzügige Dachterrasse sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Angebot perfekt. Die Flächen lassen sich individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage am südlichen Stadteingang von Heidelberg im Stadtteil Pfaffengrund - In einem etablierten Gewerbegebiet, das von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist und sich durch eine vielseitige Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen auszeichnet.

Durch die unmittelbare Anbindung an die B3 und der A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl eine komfortable Erreichbarkeit an den Individualverkehr als auch eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrsachsen der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, insbesondere die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen, die eine gute Anbindung an das Heidelberger Stadtgebiet und darüber hinaus bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Vollklimatisiert
- Dachterrasse mit einer Länge von ca. 37 m
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Zugangskontrolle mit Transponder-System
- Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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