ATIK: Gesundheitszentrum Salutem: Attraktive Gastronomiefläche im Erdgeschoss
Gewerbe zum mieten in 69115 Heidelberg
PLZ /Ort:
Kaltmiete:
Gesamtfläche:
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Flächen
Gesamtfläche:
482,33 m²
Preise
Vermittl.-Provision:
Die Maklerprovision beträgt 2 Nettokaltmiete zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mi
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-11-28
DV-Verkabelung
Objektbeschreibung
Das moderne Gesundheitszentrum Salutem im zentral gelegenen Heidelberger Stadtteil Bahnstadt beeindruckt durch seine klare, geradlinige Architektur sowie die nachhaltige Passivhausbauweise. Im Erdgeschoss des 2021 errichteten Neubaus steht eine besonders repräsentative Gastronomiefläche zur Verfügung, die sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und attraktive Lage innerhalb eines etablierten Gesundheitsstandorts auszeichnet.
Die Fläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro oder ein gesundheitsorientiertes Gastronomiekonzept. Durch die Lage im Erdgeschoss profitiert die Einheit von einer sehr guten Wahrnehmbarkeit sowie einer unmittelbaren Erreichbarkeit für Patienten, Besucher, Mitarbeitende und externe Gäste. Der repräsentative Charakter des Gebäudes, die moderne Architektur und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot.
Das Gesundheitszentrum Salutem profitiert von seiner exzellenten Lage und der engen Anbindung an Heidelbergs renommiertes Universitätsklinikum sowie die Salutem Praxisklinik. Diese medizinischen Spitzeninstitutionen vereinen interdisziplinäre Behandlungsansätze und bilden ein Netzwerk von über 30 hochqualifizierten Ärzten und Therapeuten. Dadurch entsteht ein kontinuierliches Besucher- und Patientenaufkommen, das der Gastronomiefläche ein attraktives Nutzungspotenzial bietet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über 115 barrierefreie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Der repräsentative Haupteingang bietet zudem attraktive Werbeflächen, die den Mietern zusätzliche Sichtbarkeit ermöglichen.
Auch andere Nutzungsarten sind möglich.
Lage
Das moderne Gesundheitszentrum Salutem befindet sich in der Heidelberger Bahnstadt, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in nur 5 Minuten erreichbar, und auch die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 5 Minuten schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 22 und 26 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung des Gesundheitszentrums finden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte und Apotheken, sowie ein breites gastronomisches Angebot das für kulinarische Vielfalt sorgt. Das Einkaufszentrum "Westarkaden" mit einer Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants liegt ebenfalls in der Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kinos und weitere kulturelle Angebote fußläufig erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung Kitas, Schulen und weitere Bildungsangebote zur Verfügung und machen die Bahnstadt zu einem idealen Standort für Arbeit, Leben und Gesundheit. Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine optimale Work-Life-Balance.
Sonstige Angaben
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Gewerbeimmobilien Heidelberg
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