ATIK: Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit repräsentativen Schaufensterfronten

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt nebenan sorgt der stark frequentierte EDEKA-Markt für zusätzliche Kundenfrequenz und stärkt die Standortqualität.

Die Ladenfläche bietet mit insgesamt ca. 302,45 m² Verkaufsraum, ca. 26,37 m² Lagerfläche mit separater LKW-Zufahrt, ca. 8,86 m² Personalraum sowie einem WC ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Dank der großzügigen bodentiefen Verglasungen präsentiert sich die Fläche lichtdurchflutet und zugleich hervorragend sichtbar zur stark frequentierten Lauflage.

Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung - ob als hochwertiger Einzelhandelsstandort, repräsentativer Showroom oder barrierefreie Praxis. Attraktive Raumhöhen unterstreichen das großzügige und einladende Raumgefühl zusätzlich. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgestattet und sorgen für eine gepflegte Optik.

Abgerundet wird das Angebot durch vier im Mietobjekt enthaltene Parkplätze, die einen zusätzlichen Komfort darstellen.

Lage

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Leimen, in einem etablierten und gut frequentierten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel und bietet dadurch eine starke Laufkundschaft sowie eine hohe Sichtbarkeit.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit über die B3, ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar. Vielfältige Nahversorgungsangebote, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur Frequenz und Attraktivität der Lage bei.

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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Gewerbeimmobilien Leimen (Rhein-Neckar-Kreis)

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Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter ATIK Immobilien GmbH Ansprechpartner Erdem Atik, Hauptstraße 98 in 69207 Sandhausen hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

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