Hochwertige und moderne Büroräume mit sehr guter Infrastruktur in Leutkirch zu vermieten.

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in hochwertiger Neubau-Gewerbeimmobilie (Baujahr 2024)

Zur Vermietung stehen attraktive, neuwertige Büroräume in einer modernen Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2024. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 213,54 m² Nutzfläche.

Die Büroeinheit überzeugt durch ein offenes und zeitgemäßes Raumkonzept mit einem großzügigen Großraumbüro, das Platz für rund 20 Mitarbeiter bietet. Die offene Gestaltung fördert Kommunikation, Zusammenarbeit und eine effiziente Teamstruktur – optimal für innovative, wachstumsorientierte Unternehmen. Ein repräsentativer Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird die Fläche durch eine moderne Teeküche inklusive Einbauküche, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Duschmöglichkeit, ideal für sportlich aktive Mitarbeiter oder Pendler
- Hochwertige und moderne Ausstattungsdetails
- Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre durch zeitgemäße Architektur

Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung, offene Strukturen und eine repräsentative Adresse legen.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Gewerbegebiet von Leutkirch im Allgäu. Sie liegen verkehrsgünstig nur ca. 3 Km von der Autobahnauffahrt auf die A96 entfernt. Von dort hat man eine ideale Anbindung an den Bodenseeraum, Österreich, Schweiz sowie in die Regionen München und Stuttgart. Die Bahnstrecke München-Lindau wurde neu ausgebaut und bietet einen guten öffentlichen Nahverkehr. Der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Leutkirch ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort geworden mit einem guten Branchenmix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Größere Unternehmen an dem Standort sind u.a. die Firmen Elobau, Myonic, Novoplast, Pfleiderer und ATE.

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Zur Stadt Leutkirch im Allgäu

Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Württemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 3 Km entfernt

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 Km).

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Gewerbeimmobilien Leutkirch im Allgäu

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Das Bundesland Baden-Württemberg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

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