ATIK: Moderne Büroflächen in Mannheims bekanntester Büromeile direkt am Wasserturm -provisionsfrei

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes und modernisiertes Praxis- und Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen an zeitgemäße Arbeitswelten gerecht wird. Bereits der großzügige, repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck und unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung des gesamten Objekts, das erst vor Kurzem eine neue Außenhülle erhalten hat. Der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt komfortabel über einen Aufzug.

Im Zuge der Vermietung können Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden - ob Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Lösung.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Archiv- und Lagerflächen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.

Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.

Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Öffentliche Grünflächen und attraktive Bürostandorte prägen das Bild der Umgebung. Die Innenstadt, mit dem Wasserturm und der Fußgängerzone "Planken", ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.

Ausstattung

+ Repräsentative Verkehrsflächen
+ Großzügiger Foyerbereich
+ Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
+ Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
+ Bodendosen für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
+ IT-Verkabelung
+ Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
+ Separate Damen- und Herren WCs
+ Teeküche
+ Personenaufzug

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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