ATIK: Lichtdurchflutete und flexible Büro-/Schulungsräume - provisionsfrei

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Energiepass

Objektbeschreibung

ATIK: Lichtdurchflutete und flexible Büro-/Schulungsräume - provisionsfrei

In einem gepflegten, gut angebundenen Bürogebäude mit eleganter Sandstein-Glas-Fassade stehen ab sofort ca. 1.013 m² flexible Büro- bzw. Schulungsflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten und die gut geschnittenen Räume gewährleisten eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die modernen Flächen bieten optimale Voraussetzungen für eine Open-Space-Gestaltung und sind ideal für Schulungszwecke oder kreative Arbeitsumgebungen. Die Büroflächen sind bequem über ein repräsentatives Treppenhaus sowie zwei moderne Personenaufzüge erreichbar und bieten somit höchsten Komfort für die Nutzer.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen zusätzlich in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Erreichbarkeit des Objekts weiter erhöhen.

Bei Bedarf können im Zuge der Vermietung individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.

Derzeit stehen im Gebäude ca. 1.456 m² Büroflächen zur Verfügung, die kurzfristig angemietet werden können:
Gartengeschoss mit 420 m²
1. Obergeschoss mit 532 m²
2. Obergeschoss 504 m²

Lage

Das Bürogebäude liegt in der Mannheimer Neckarstadt Ost, im beliebten Stadtteil Wohlgelegen. Die Umgebung ist von zahlreichen renommierten Dienstleistungs-, Handels- und Logistikunternehmen geprägt, was die Region zu einem dynamischen und wirtschaftlich starken Standort macht.

Durch die direkte Anbindung an die B38 sind sowohl die Autobahnen A5 und A6 als auch die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle und komfortable Anreise, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Zugang zu den zentralen Verkehrsachsen der Metropolregion.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Bonifatiuskirche“ befindet sich nur 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Bodentiefe Verglasung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vollklimatisierung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED)
- Sicherer Fluchtweg über Feuertreppe
- IT-Verkabelung CAT-7 inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Abstellraum
- Teeküche
- Zwei Personenaufzüge
- Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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