ATIK: Klimatisierte Büroflächen mit exklusivem Wasserturmblick - provisionsfrei

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Gekühlte Büroflächen mit Blick auf den Wasserturm. Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit ca. 186 m², im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage.

Die Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Dank großzügiger Fensterfronten und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von einer hervorragenden natürlichen Belichtung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre - mit Blick auf das bedeutendste Wahrzeichen der Stadt: den Mannheimer Wasserturm.

Für zusätzlichen Komfort stehen darüber hinaus zwei Hauseigene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils zu einem monatlichen Mietpreis von 100,00 € angemietet werden können.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Mannheimer City, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Wasserturm und liegt direkt zu Beginn der Planken: einem der belebtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern ein äußerst beliebter Anziehungspunkt. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Geschäften aus, darunter internationale Modeketten, lokale Boutiquen, Elektronikfachmärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Dank der Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell und bequem vor Ort. Die zentrale Lage in der Innenstadt macht die Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf eine repräsentative Lage und beste Erreichbarkeit Wert legen.
Die Zufahrten zu den Autobahnen A 656, A 5 und A 6 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vollklimatisierung über Splitgeräte
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Cat 6 IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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