ATIK: Exklusive Bürofläche im obersten Stockwerk mit Wasserturm-Panorama über der Deutschen Bank

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude am Eingang der Planken sind derzeit insgesamt 832 m² Büroflächen vakant. In der obersten Etage erwarten Sie etwa 616 m², die dank großzügiger Fensterfronten und offenem Grundriss einen beeindruckenden Blick auf den Wasserturm ermöglichen. Weitere 216 m² im 2. Obergeschoss bieten Ihnen ebenfalls helle, freundliche Arbeitsbereiche.

In enger Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich beide Flächen individuell an Ihre Anforderungen anpassen - sei es als Einzel- oder Großraumbüro, als Besprechungsbereich oder Empfangszone. Ein modernes Treppenhaus und ein zeitgemäßer Personenaufzug gewährleisten zu jeder Zeit bequemen Zugang für Mitarbeiter und Gäste.

Nutzen Sie die Chance, Ihre neuen Büroräume an einer repräsentativen Adresse direkt an den Planken zu gestalten.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Mannheimer City, direkt gegenüber dem Wasserturm am Beginn der Planken - der „Fressgasse“, einem der belebtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern ein äußerst beliebter Anziehungspunkt. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Geschäften aus, darunter internationale Modeketten, lokale Boutiquen, Elektronikfachmärkte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Dank der Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell und bequem vor Ort. Die zentrale Lage in der Innenstadt macht die Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die auf eine repräsentative Lage und beste Erreichbarkeit Wert legen.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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