N-Maxfeld: 8-Zi-Loft-Büro (2. OG), Parkett, EBK, in altstadtnaher Lage

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Objektbeschreibung

Helles, neu renoviertes modernes Loft-Büoro mit ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Räume, im 2. OG mit Lift eines ehemaligen Backstein-Fabrikgebäudes (Baujahr des Gebäudes ist 1940, im Jahr 2000 Umbau zu hochwertigen Lofts und einer Maisonette-Wohnung).Mit dem Lift fährt man vom EG direkt ins Loft. Wohnen und Arbeiten möglich! Ausstattung: - Lastenaufzug - gedämmter Fußboden mit Industrieparkett verlegt - Orginalraumhöhen, lichtdurchflutet durch breite Fensterfronten - Schiebetüren aus Metall und Glas, zum Teil transparente oder mit alten Elementen ausgebaute Wände trennen entweder Raumteile ab oder integrieren sie - Elemente aus der ehemaligen Fabrik und Maschinenteile - Wände wurden in aufwändiger Spachteltechnik gestaltet - beleuchtete Lichtbänder im Fußbodenbereich - Einbauküche - großzügiges Bad mit freistehender Badewanne - Bad/WC getrennt - Südbalkon Stellplatz im Hof des Anwesens für monatl. 80 ? (zuzüglich zur monatl. Kaltmiete i.H. von 2.600 ?). Die Nebenkosten in Höhe von 400 ? monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger., Kaution: 3 Kaltmieten... Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Maxfeld (Nürnberg Nord) in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburg. Ruhig, da durch zwei geräumige Höfe sowie einen Frontbau zur Straße hin abgeschirmt. Begrünte Flächen (rundum angelegte Gartenanlagen, Bäume und Beete auf dem Gelände). Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und U-Bahn) sind in wenigen Minuten erreicht.... Kaution: 3 Kaltmieten

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