Repräsentative Bürofläche mit variabler Aufteilung in Flughafennähe

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Gewerbe zum mieten in 40880 Ratingen

Strasse:

Broichhofstraße 7-11

PLZ /Ort:

40880 Ratingen

Kaltmiete:

10.290,00 €

Gesamtfläche:

895,00 m²

Gesamtfläche:

895,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

895,00 m²

Gesamtfläche:

895,00 m²

Preise

Kaltmiete:

10.290,00 €

Nebenkosten:

2.685,00 €

Kaution:

30870.00

Stellplatz (Miete):

15,00 €

Garage (Miete):

31,00 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

23.10.2028

Endenergiebedarf:

147


Check Ausstattungklimatisiert

Check AusstattungDV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 895 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. 17 Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen sechs Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.

Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.

Ausstattung

- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.



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Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Der Anbieter Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Ratingen Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Ratingen, Ratingen Immobilien für Gewerbe