Universelles Mietobjekt für Gewerbe in der Innenstadt von Selb.

Energiepass

Objektbeschreibung

Universelles Mietobjekt für Gewerbe in der Innenstadt von Selb. Der Eingang zu den Räumlichkeiten führt direkt in belebte Fußgängerzone der Kreisstadt. Die angebotene Fläche ist multifunktional nutzbar, sei es für ein Ladengeschäft, für Gastronomie, für Büroräume und sogar als Lagerfläche. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt, da der geflieste Betonboden mit erhöhter Traglast alle Möglichkeiten offenlässt.
Die offerierte Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines mehrstöckigen Gebäudes mit Arztpraxen und Büros.
Zu dem bisher ungeteilten Hauptbereich im Parterre, der durch seine Skelettbauweise einen freien Grundriss mit über 270 qm bietet, kommen weiterhin vier Räume im Obergeschoss, die sowohl mittels Treppe als auch lastfähigem Aufzug erreichbar sind. Außerdem befinden sich dort sanitärer Anlagen für Damen und Herren mit einer Dusche.
Durch die Innenstadtlage und die unverbaute Architektur der großen Geschossfläche, ermöglicht das Objekt vielgestaltige Möglichkeiten, die sonst so kaum irgendwo zu finden sein dürften.

Lage

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Ausstattung

Lage: Selb - Innenstadt
Fläche: ca. 329 m²
Baujahr: 1973
Kaution: 3.945 €
Geschoss(e): Erdgeschoss, 1.Obergeschoss
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: nach Absprache
Lastenaufzug: vorhanden (funktionsfähig)
Schaufensterfront: ca. 4 m.
Fahrtzeit Autobahn: ca 6 min.
Objekttyp: Verkaufsfläche/Lagerfläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: mittel
Bodenbelag: Beton - erhöhte Traglast 400kg/qm
Zulieferung: ?
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: keine Gewerbeklimatisierung
Toilette(n): Damen-WC, Herren-WC mit Dusche

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

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