Neue moderne Bürofläche mit 1A-Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - Erstbezug - eine Ebene

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Eine energetisch und technisch hochwertige Immobilie auf modernstem Standart. Sie punktet mit Echtholzparkett und sehr geschmackvoller Ausstattung. Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung genutzt werden.
Derzeit können zur Anmietung verschiedene Grundrisse angeboten werden. Somit ist es möglich, auf Ihre speziellen Bedürfnisse einzugehen.

Ein großzügiges Atrium für die Pausen steht den Mitarbeitern zur Verfügung und hinter dem Gebäude ein willkommener Grillplatz.

Alles in allem eine außergewöhnliche Arbeitsstätte mit einem besonderen Ambiente

Lage

Sehr gepflegtes, modernes Gewerbegebiet mit namhaftem Besatz.
In 6 bis 7 Minuten sind die Autobahnen A 8 und A6 errreichbar.

Mittagstisch direkt in der Nachbarschaft, sonstige Versorgung in der Nähe.

Direkt am Wald gelegen, gute Möglichkeit für Pausenaktivitäten.

Ausstattung

EDV
Glasfaseranbindung und modernste Verkabelung in jedem Büro
Verkabelung für eigenen Internetanschluss vorhanden
Serverräume in jeder Etage

Klima
Fenster mit wärmedämmendem Glas rundum
Teilweise, wo nötig, klimatisiert
Autonome Beschattung

Technik
Teilweise, vor allem in den Besprechungsräumen, schalldämmende Decken.
Schallschutztüren mit autonomen Lippen
Voll ausgestattete Küchen in jedem Stockwerk
Konferrenzraum für Schulungen und Tagungen
Innovative Ausstattung im "Schaukelraum"
Wärmeabrechnung nach angemieteter Fläche (Energieausweis beachten)
Zugang mit Chips und Gelände nach Feierband, eingefreidet und verschlossen
Ladesäulen für E-Autos vorhanden
Komplett besprinklert

Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

Keller mit sauberen und trockenenLagerräumen verschiedener Größen stehen zur Verfügung.
Neue Büromöbel können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Kosten für Büroreinigung wird umgelegt.
Weiterer Service, wie Plotter vorhanden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/


Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

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