ATIK: Ihr neuer Standort: Büroflächen in bester Citylage

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen gepflegte und repräsentative Büroflächen in einem etablierten Bürohaus in Stuttgart. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt sieben Geschosse und verfügt über einen zentral gestalteten Eingangsbereich. Die straßenseitige Natursteinfassade verleiht dem Objekt eine zeitlose, wertige Außenwirkung und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Rückwärtig grenzt das Gebäude an den ruhigen Parkhof des benachbarten Objekts, wodurch ein angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit professioneller Außenwirkung verbinden möchten. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine funktionale sowie angenehme Arbeitsatmosphäre.

Derzeit sind folgende Flächen vakant:
Souterrain: ca. 335 m²
Erdgeschoss: ca. 310 m²
Im 1. Obergeschoss: ca. 326 m²
Im 2. Obergeschoss: ca. 338 m²
Im 3. Obergeschoss: ca. 339 m²
Im 4. Obergeschoss: ca. 272 m²
Lager-/Archivfläche im Untergeschoss: ca. 396 m²

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Büro- und Praxiskonzepte.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in äußerst zentraler Lage in Stuttgart, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie von der beliebten Königsstraße entfernt.

Dank dieser hervorragenden Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung. Zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Ausstattung

+ Personenaufzug
+ Kabelbankkanäle
+ Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Neuer Teppichboden
+ Großzügige Fensterfronten
+ Sanierte Sanitär-Einrichtungen
+ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ CAT 7-Verkabelung

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Kartenansicht

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