Büro / Praxisraum mitten in Villingen (Fußgängerzone)

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Praxisfläche im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die zentrale Lage direkt in der Innenstadt von Villingen-Schwenningen. Die Einheit eignet sich ideal als Praxis- oder Bürofläche und bietet mit einem gut geschnittenen Raum eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen eines professionellen Arbeitsumfelds. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden und rundet die Funktionalität der Fläche ab.

Die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt und ist aktuell noch vermietet, kann jedoch unmittelbar übergeben werden. Verfügbar ab sofort.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Villingen-Schwenningen, unmittelbar in der Fußgängerzone. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern und weiteren medizinischen beziehungsweise gewerblichen Angeboten.

Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Anbindung. Damit eignet sich der Standort ideal für eine Praxis oder andere Dienstleistungen mit Publikumsverkehr.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer funktionalen und zugleich komfortablen Ausstattung. Zur Verfügung steht ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Alltag sorgt.

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie ist **ab sofort** verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah eine neue Wohn- oder Nutzungsmöglichkeit suchen. Weitere Details zur Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

**Hinweis:** Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

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