Flexible Gewerbehalle 400 m² in Wietmarschen – direkt an der Autobahn

Flächen

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit optimaler Verkehrsanbindung frei zu sofort: Die Halle bietet auf insgesamt 400 m² großzügigen Raum für Lagerung, Produktion, Handwerk oder Logistik und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn – kurze Wege für An- und Ablieferungen sind damit garantiert.

Dank der durchdachten Aufteilungsmöglichkeit in zwei identische Einheiten à 200 m² eignet sich das Objekt sowohl für einen Nutzer mit hohem Flächenbedarf als auch für zwei Betriebsbereiche – ein echtes Plus an Flexibilität.

Für den täglichen Betrieb ist die Halle bestens ausgestattet: Zwei elektrische Tore ermöglichen eine komfortable und zügige Ein- und Ausfahrt, etwa für Lkw oder Gabelstapler. Der beheizte Fußboden sorgt ganzjährig für angenehme Arbeitsbedingungen und macht die Fläche auch für temperaturempfindliche Nutzungen interessant. Zwei separate Toiletten sowie zwei Technikräume runden die Ausstattung ab und passen ideal zur Möglichkeit der Zweiteilung, da beide Hallenhälften jeweils eigenständig funktionsfähig ausgestattet sind.

Ob als Ganzes oder geteilt – diese Halle bietet die Flexibilität, die moderne Gewerbenutzung heute verlangt.

Der Mietpreis beträgt 5,50 € pro m². Daraus ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 2.200,00 €.

Die Nebenkosten werden entsprechend der Nutzung individuell vereinbart und im persönlichen Gespräch abgestimmt.

Lage

Die Gewerbehalle profitiert von einer erstklassigen verkehrstechnischen Anbindung: Nur einige Meter entfernt liegt die Anschlussstelle Wietmarschen direkt an der A31, der zentralen Nord-Süd-Verbindung durchs Emsland zwischen dem Ruhrgebiet (Bottrop) und der Nordseeküste (Emden). Damit sind sowohl überregionale Ziele im gesamten Bundesgebiet als auch die niederländische Grenze in kurzer Zeit erreichbar – ein entscheidender Standortvorteil für Logistik, Produktion und Handwerk.

Die unmittelbare Autobahnanbindung sorgt für kurze und planbare Anfahrtszeiten für Lkw, Zulieferer und Mitarbeitende und macht den Standort auch überregional gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Halle verkehrsgünstig eingebunden in die Region Grafschaft Bentheim, mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Gewerbegebiete.

Diese Kombination aus direkter Autobahnnähe und regionaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf schnelle Warenströme und eine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland–Niederlande angewiesen sind.

Ausstattung

- Gesamtfläche: 400 m², teilbar in 2 x 200 m²
- Mietpreis: 5,50 €/m²
- Zwei elektrische Tore
- Beheizter Fußboden
- Zwei Toiletten
- Zwei Technikräume
- Ausgezeichnete Autobahnanbindung
- Standort: Wietmarschen

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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