Kreta, Agios Georgios: Fantastisches Grundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit Gästehaus und Swimmingpool

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Im idyllischen Agios Georgios, im Süden von Rethymno, wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.399,73 m² zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Haupthauses im Erdgeschoss und eines unabhängigen Gästehauses und bietet hervorragende Aussichten für einen dauerhaften- oder Ferienwohnsitz.

Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 116,76 m² umfasst: Ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche, ein Gästebad mit Dusche, einen Abstellraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Schlafzimmer mit Meerblick.
Im Außenbereich des Hauses ist der Bau eines Swimmingpools vorgesehen, ideal für Momente der Abkühlung und des Genießens der einzigartigen Naturlandschaft. Die Baugenehmigung umfasst ein Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 48,22 m², bestehend aus: Erdgeschossbereich, der eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umfasst, und einem Keller mit Abstellraum. Das Gästehaus bietet volle Autonomie und ist daher ideal für die Beherbergung von Gästen oder als unabhängiger Wohnraum.

Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage und verbindet die Ruhe der Landschaft mit dem endlosen Meerblick. Die Nähe zu Stränden, Tavernen und anderen Annehmlichkeiten im Süden von Rethymnon macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Lage

🏝️ Agios Georgios – Abgelegene Bucht bei Agia Galini (PLZ 740 53)

Agios Georgios ist ein abgelegener Küstenort im Süden Kretas, etwa 5 km westlich von Agia Galini. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Wasser und die entspannte Atmosphäre – ein Geheimtipp für Individualreisende und Naturliebhaber.

📍 Lage & Erreichbarkeit

Der Ort liegt an einer steilen Küstenstraße, die von der Hauptstraße zwischen Agia Galini und Melambes abzweigt.

Die Zufahrt ist für gewöhnliche Autos nicht immer geeignet; ein geübter Fahrer sollte die steinige und kurvige Strecke meistern.

Alternativ kann Agios Georgios auch zu Fuß über einen Wanderweg von Agia Galini erreicht werden.

🌿 Natur & Atmosphäre

Die Bucht ist von steilen Hügeln umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer.

Der Strand besteht aus Kieselsteinen und ist von einer üppigen Vegetation umgeben, die Schatten spendet.

Die Umgebung ist ruhig und naturbelassen – ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten.

🍽️ Gastronomie & Unterkunft

In der Nähe des Strandes befindet sich eine traditionelle Taverne, die frische Meeresfrüchte und lokale Spezialitäten serviert.

Einige Unterkünfte bieten Zimmer mit Meerblick und direkten Zugang zum Strand.

Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und authentische kretische Küche.

🧭 Freizeit & Aktivitäten

Die Bucht eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden.

Wanderungen entlang der Küste oder in die umliegenden Hügel bieten spektakuläre Ausblicke und die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna zu entdecken.

Bootsfahrten von Agia Galini nach Agios Georgios sind möglich und bieten eine andere Perspektive auf die Küste.

🏡 Immobilien & Standortpotenzial

Agios Georgios, unweit von Agia Galini gelegen, bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Südküste Kretas. Die Region rund um Agia Galini hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Rückzugsort entwickelt – besonders für Menschen, die die Kombination aus Meerblick, traditioneller Atmosphäre und Abstand vom Massentourismus suchen.

Immobilien in Agios Georgios sind geprägt von großzügigen Grundstücken, landestypischer Bauweise und oft fantastischer Aussicht auf das Libysche Meer. Neubauten fügen sich meist harmonisch in die Umgebung ein, während renovierungsbedürftige Altbauten für Individualisten und Kreative eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Standortvorteile:

Ruhige Lage, dennoch gute Erreichbarkeit von Agia Galini und den Stränden der Südküste

Viel Platz und Natur, ideal für nachhaltige Bauprojekte, Permakultur oder kleine Gästehäuser

Solide Entwicklungsperspektive im Rahmen eines dezent wachsenden Südkreta-Markts

Attraktiv für Auswanderer und Individualtouristen, die bewusst ländliche Regionen suchen

Für Käufer, die sich ein Leben inmitten ursprünglicher Natur und abseits touristischer Zentren vorstellen können, ist Agios Georgios bei Agia Galini eine äußerst interessante Option mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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