Kreta, Archanes: Großes Baugrundstück zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Archanes, Epano Archanes: Baugrundstück zu verkaufen, ebenes und bebaubares Grundstück, 7.000 m², außerhalb des Bebauungsplans, Bebauung bis zu 200 m² möglich.

Lage

🏡 Archanes – Prestigeträchtiges Wohnen im Schatten des Giouchtas (PLZ 701 00)
Archanes ist ein Paradebeispiel für die gelungene Symbiose aus minoischem Erbe, neoklassizistischer Eleganz und moderner Lebensqualität. Die Kleinstadt besticht durch ihre farbenfrohen Fassaden, die gepflasterten Gassen und eine Atmosphäre, die gleichermaßen vornehm und authentisch kretisch ist. Umgeben von den fruchtbarsten Weinbergen der Insel, hat sich Archanes als exklusiver Rückzugsort für Kulturliebhaber und anspruchsvolle Residenten etabliert.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Archanes liegt etwa 15 km südlich von Heraklion auf einer Höhe von ca. 380 Metern. Die Geografie wird vom markanten Profil des Berges Giouchtas dominiert. Die Anbindung an die Hauptstadt und die Nationalstraße ist hervorragend, was Archanes zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die das urbane Angebot Heraklions nutzen, aber in einer historisch gewachsenen, grünen Umgebung leben möchten.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Flughafen Kastelli: 24,8 km | 32 Min.
Hafen Heraklion: 15,2 km | 22 Min.
Heraklion Zentrum (Versorgung): 14,2 km | 18 Min.
Knossos: 10 km | 12 Min.
Nächster Badestrand (Karteros): 11,4 km | 16 Min.
Ammoudara Strand: 18 km | 25 Min.
🌿 Weinbau, Kultur & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Archanes ist außergewöhnlich hoch. Der Ort verfügt über eine lückenlose Infrastruktur: von preisgekrönten Tavernen und Boutiquen bis hin zu Schulen, Banken und medizinischen Einrichtungen. Das kulturelle Leben ist durch Museen, Musikfestivals und die Nähe zum Palast von Knossos geprägt. Die Region ist das Herz der kretischen Weinproduktion, was Wanderungen durch die umliegenden Weinberge zu einem Erlebnis für die Sinne macht. Archanes ist ein Ganzjahres-Standort mit einer lebendigen, intellektuellen Gemeinschaft.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Archanes gilt als einer der hochwertigsten und stabilsten im Landesinneren.

Architektonische Juwelen: Das Angebot umfasst prächtig restaurierte neoklassizistische Herrenhäuser und traditionelle Steinbauten mit Innenhöfen.
Hoher Standard: Renovierungsprojekte in Archanes folgen oft strengen ästhetischen Richtlinien, was das Stadtbild und den Wert der Immobilien langfristig schützt.
Gefragte Mietobjekte: Als Ziel für anspruchsvollen Kulturtourismus bieten Immobilien hier ein hervorragendes Potenzial für hochwertige Ferienvermietung oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Wertsteigerung: Durch die sehr gute Anbindung an den Flughafen Kastelli gewinnt Archanes weiter an Attraktivität für ein internationales Publikum, das kurze Wege und ein prestigeträchtiges Umfeld sucht.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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