Attraktives Baugrundstück für gehobenes Wohnen mit Baugenehmigung in Berlin-Waidmannslust

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Verkaufsprojekt umfasst ein Baugrundstück von ca. 2.086 m² für ein genehmigtes Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses der Gebäudeklasse 3 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

- vermietbare Gesamtfläche von ca. 734 m²
- 2-geschossig plus Dachgeschoss
- Teilunterkellert
- 8 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- erschlossen über ein Treppenhaus und einen Aufzug
- Kellergeschoss mit Abstellflächen Wohneinheiten
- Flächen für die Haustechnik
- Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradstellplatz

Lage

Das Verkaufsprojekt befindet sich im charmanten Stadtteil Waidmannslust, einem der begehrten Wohngebiete im nördlichen Teil Berlins. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, einschließlich der S-Bahn-Linie S1 und der U-Bahn-Linie U6 und mehreren Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und weiterer wichtiger Knotenpunkte garantieren.
Waidmannslust ist zudem bekannt für seine familienfreundliche Ausstrahlung und seine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Bildungs- und Kulturangebote wie Musikschulen und Ballettschulen, sowohl für Kinder als auch für Erwachsene. Für eine hochwertige Bildung sorgen mehrere Schulen in der Umgebung, darunter die Reginhard-Grundschule und das Humboldt-Gymnasium.
Die Autobahn A111 ist lediglich ca. 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Diese Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und erstklassigen Bildungsmöglichkeiten macht die Lage einzigartig und erstklassig für Investoren.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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