Sonniger Bauplatz in attraktiver Lage von Bodelshausen – ideale Grundlage für Ihr Traumhaus

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Objektbeschreibung

Sonniger Bauplatz in attraktiver Lage von Bodelshausen – ideale Grundlage für Ihr Traumhaus

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause:
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bodelshausen erwartet Sie dieser attraktive Bauplatz mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Ob kompaktes, freistehendes Einfamilienhaus oder modernes Raumwunder – der quadratische Grundstückszuschnitt bietet Ihnen die perfekte Basis für ein effizientes Eigenheim mit pflegeleichtem Garten.

Grundstück im Überblick
•Grundstücksgröße: ca. 359 m²
•Grundflächenzahl: 40 = ca. 143,6 m² bebaubar
•Wohnfläche: ca. 110 – 140 m² Wohnfläche möglich
•Zuschnitt: quadratisch ca. 19 x 19 m
•Lage: Sackgasse in gewachsenem Wohngebiet

Ideal für junge Familien, Paare oder Bauträger.

Lage

Das Grundstück befindet sich in verkehrsarmer Wohnstraße von Bodelshausen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alles Wichtige in der Nähe:
Infrastruktur
• Verkehrsgünstige Lage, Anbindung an B27 / A81 / Tübingen / Reutlingen, eigener Bahnhof
• Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27

Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte, Bäcker, Metzger und Bekleidungsgeschäfte vor Ort

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen
• Kinderhort, Kindergarten, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule vor Ort, Gymnasien gleich in Mössingen und Hechingen

Gesundheitseinrichtungen:
• Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort

Freizeiteinrichtungen
• Vereine, Cafés und Restaurants vor Ort

Ausstattung

Bebaubarkeit
•Bebauung gemäß: Bebauungsplan
•Gebietsart: WA = Allgemeines Wohngebiet
•Bebauung möglich mit: ED = Einfamilienhaus / Doppelhaus
•Anzahl Vollgeschosse = 1
•Leitungsrecht: LR 1 = zugunsten der Gemeinde
•Traufhöhe: TH = 3,75 m
•Dachneigung: DN = 28° - 36°
•Firsthöhe: FH = 7,00 m

Klare Vorgaben sorgen für ein harmonisches Wohnbild, z.B. keine Verschattung durch riesige Nachbargebäude.

Erschließung
•erschlossen: aktueller Ist-Zustand
•keine Rückstände auf Erschließungs- und Anschlussbeiträge (Stand 01.06.2026)

Warum dieses Grundstück?
•Ruhige und gefragte Wohnlage
•Gute Bebaubarkeit mit Planungsspielraum
•Attraktive Grundstücksgröße
•Perfekt für die Verwirklichung Ihres Eigenheims

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Bebauungsplan zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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