Kreta, Chania: Außergewöhnliches Grundstück mit Blick auf die Stadt und das Meer im Stadtteil Halepa zu verkaufen

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses fantastische Grundstück in Chalepa, Chania, Kreta, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Fläche von 4.013 m² und einer Baukapazität von 186 m² liegt es nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Meer. Die sanfte Hanglage verstärkt den Panoramablick perfekt und sorgt für ein atemberaubendes Panorama. Ein kleiner Sandstrand ist bequem zu Fuß erreichbar, und dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse.

Für zwei Villen, die jeweils über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und einen privaten Pool verfügen, liegt bereits eine vorab erteilte Baugenehmigung vor (wird bald offiziell herausgegeben).

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die in der Nähe des Herzens von Chania wohnen und gleichzeitig einen ungestörten Blick auf das Meer und die Skyline der Stadt genießen möchten.

Lage

🏛️ Chania – Halepa

Das elegante Villenviertel mit Geschichte, Meerblick und Diplomatenflair

Halepa liegt östlich des Stadtzentrums von Chania und gilt als einer der geschichtsträchtigsten und angesehensten Stadtteile. Der Name ist eng verknüpft mit der modernen Geschichte Griechenlands: Hier residierten einst Konsulate, Adelige und Politiker. Bis heute ist Halepa geprägt von neoklassizistischen Villen, weiten Ausblicken auf das Meer und einer gediegenen, ruhigen Atmosphäre – abseits des Trubels, aber doch stadtnah.

🏘️ Struktur & Charakter

Elegantes, historisches Viertel: Breite Straßen, alte Villen, Gärten und Botschaftsgebäude prägen das Bild.

Architektonischer Reichtum: Viele Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und wurden aufwändig restauriert – darunter das Haus von Eleftherios Venizelos.

Wohngegend mit Klasse: Halepa ist ein bevorzugtes Wohngebiet – gepflegt, ruhig, mit hoher Lebensqualität.

🌿 Lage & Umgebung

Hanglage mit Meerblick: Viele Grundstücke bieten unverbaubaren Blick auf die Bucht von Chania – vor allem die höher gelegenen Straßen.

Grün und offen bebaut: Anders als in der Innenstadt gibt es hier größere Grundstücke, Gärten und weniger Verdichtung.

Strandnähe inklusive: Der kleine Stadtstrand von Tabakaria liegt unterhalb von Halepa – eine historische Badebucht mit Charme.

🏛️ Geschichte & Bedeutung

Historisch-politisches Zentrum: Halepa war im 19. Jh. Sitz ausländischer Konsulate und Ort bedeutender Verhandlungen (z. B. „Halepa-Konvention“).

Wohnsitz berühmter Persönlichkeiten: Der spätere griechische Premierminister Eleftherios Venizelos wurde hier geboren und wohnte in Halepa – sein Haus ist heute Museum.

Bedeutende Gebäude: Konsulate, Villen, Kirchen und das historische Gymnasium von Halepa machen den Stadtteil zum offenen Geschichtsbuch.

🍷 Kulinarik & Infrastruktur

Gehobene Gastronomie & Cafés: In Halepa finden sich elegante Cafés, Bistros und Restaurants mit gehobenem Anspruch – oft in historischen Gebäuden.

Supermärkte, Apotheken, Bäcker: Die Versorgung im Alltag ist problemlos – alles ist vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.

Klinik, Schulen & Bildungseinrichtungen: Halepa beherbergt mehrere private und staatliche Bildungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus.

🧭 Tipps für Besucher

Spaziergang durch das Villenviertel: Historische Architektur, Gärten, Meeresblick – Halepa ist ideal für einen Rundgang zu Fuß.

Tabakaria-Viertel entdecken: Die ehemaligen Gerbereien am Wasser wurden teilweise zu Loftwohnungen, Kunstateliers und Hotels umgebaut.

Kombination aus Stadt und Rückzug: Ideal für alle, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe und Stil zu verzichten.

🏡 Immobilien & Standortpotenzial

Halepa zählt zu den wertstabilsten Wohnlagen in Chania. Die Immobilienpreise sind überdurchschnittlich – nicht nur wegen der Lage, sondern auch aufgrund des historischen Werts vieler Gebäude. Angeboten werden renovierte Altbauten, moderne Luxuswohnungen mit Meerblick, aber auch Neubauten in stilgerechter Architektur.

Die Nachfrage ist lokal wie international hoch, besonders bei Käufern, die Wert auf Architektur, Lage und Diskretion legen. Auch kleinere Boutiquehotels, Ärztehäuser oder hochwertige Mietwohnungen entstehen zunehmend – mit nachhaltigem Konzept.

Standortvorteile:

Eines der nobelsten Wohnviertel in Westkreta

Architektur, Geschichte & Lage in idealer Kombination

Stadtnähe bei gleichzeitig ruhigem Umfeld

Geeignet für gehobenen Dauerwohnsitz, Repräsentanz oder hochwertige Ferienimmobilien

https://youtu.be/aGKDSfh1tIo?si=Dc3Uwex2Qmz3JlZz
Chania - Halepa - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

Grundstücke

Der Titel dieser Seite lautet: Kreta, Chania: Außergewöhnliches Grundstück mit Blick auf die Stadt und das Meer im Stadtteil Halepa zu verkaufen. Diese Anzeige wird geführt unter .

Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter . Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist . Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach hat weitere Immobilien inseriert, die Sie weiter unten finden.

Grundstücksanzeigen, Grundstücks-Angebote, Grundstück