Investor gesucht: 10 Garagen, große Hoffläche und Entwicklungspotenzial in Chemnitz-Borna

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in Chemnitz-Borna mit 10 nutzbaren Garagen, großzügigen Hof- und Freiflächen sowie einem vollständig sanierungsbedürftigen Gebäude.



Ein wesentlicher Vorteil des Objektes ist der vorhandene Garagenbestand. Die 10 nutzbaren Garagen können zu jeweils ca. 70 € - 100 € monatlich vermietet werden. Daraus ergibt sich ein mögliches Mietpotenzial von rund 700 € monatlich bzw. 8.400 € - 10.000 € jährlich allein aus der Garagenvermietung.



Das vorhandene Gebäude befindet sich in einem vollständig unsanierten Zustand. Hier handelt es sich ausdrücklich nicht um ein Objekt für kleinere Renovierungsarbeiten. Für eine zukünftige Nutzung ist eine grundlegende Sanierung erforderlich. Dies betrifft unter anderem Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik sowie den gesamten Innenausbau.



Neben den Gebäuden stehen größere befestigte Hof- und Freiflächen zur Verfügung. Zusammen mit den Garagen und weiteren Nebengebäuden ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks.



Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage in Chemnitz-Borna. Durch die Nähe zur Autobahn besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Damit ist der Standort insbesondere auch für Handwerker, Gewerbetreibende, Lager- oder Abstellnutzungen interessant, bei denen eine schnelle Erreichbarkeit eine wichtige Rolle spielt.



Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler, Handwerker und Käufer mit einem eigenen Nutzungskonzept, die den vorhandenen Bestand und die Flächen weiterentwickeln möchten.

Lage

Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Borna in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Stadtgebiet.

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die kurze Anbindung an das überregionale Straßennetz aus.



Die Autobahn A4 ist in 2 Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch Ziele in Richtung Dresden, Leipzig und Erfurt gut angebunden sind.

Auch wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Für eine gewerbliche Nutzung, Handwerksbetriebe oder Nutzer der Garagen und Freiflächen ist diese Verkehrsanbindung besonders interessant.



Das unmittelbare Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten und gewerblich genutzten Flächen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.



Durch die Kombination aus Autobahnnähe, guter innerstädtischer Erreichbarkeit und der gemischten Umgebungsstruktur bietet der Standort gute Voraussetzungen für die Nutzung und weitere Entwicklung des Grundstücks.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Wärme: 76 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 10 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Technischer Zustand / Modernisierungen

Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.

Genehmigung / Nutzung

Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.

Haftung / Vertragsgrundlage

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Kartenansicht

Grundstücke Chemnitz

Der Titel dieser Seite lautet: Investor gesucht: 10 Garagen, große Hoffläche und Entwicklungspotenzial in Chemnitz-Borna. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Chemnitz zu finden.

Der Landkreis Chemnitz hat ähnliche Immobilien aufgelistet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Sachsen. Der Inserent Rene Jehmlich Immobilien Ansprechpartner Rene Jehmlich, Theodor-Lessing Str. 21 in 09112 Chemnitz hat noch weitere Immobilien bei NewHome inseriert.

Chemnitz Grundstücksanzeigen, Grundstücks-Angebote Chemnitz, Grundstück Chemnitz