Grundstück mit vielen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause

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Preise

Objektbeschreibung

Ein besonderes Grundstück für Ihren ganz großen Traum

Hier wartet ein Baugrundstück voller Möglichkeiten auf Sie - der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Option für ein Mehrfamilienhaus kann individuell mit dem Bauamt geklärt werden.

Derzeit steht noch ein Altbau auf dem Grundstück, der abgerissen werden muss - doch genau darin steckt Ihr großer Vorteil: Unter dem Haus befindet sich ein Keller, dessen Baugrube Sie für Ihren Neubau übernehmen können. So sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten beim Aushub.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen: Der bestehende Altbau mit großzügigen ca. 206 m² Wohnfläche kann mit Einsatz und Herz renoviert werden - ein Geschenk, mit dem Sie von einem echten Preisvorteil von über 80.000 EUR bei der Modernisierung profitieren.
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Grundstück zu entdecken. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihre Wünsche und Ideen kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

Lage

Lippertshofen ist ein lebenswerter Ort nördlich Gaimersheim und Ingolstadt.
Der Standort ist beliebt bei allen Altersschichten.
Für Familien ist ein breites Angebot von Kindereinrichtungen. Es gibt eine Krippe, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und hier zu leben.
Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.
Das Erlebnisbad AQUAMARIN wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen Wasserfreunden einen Ort zum Schwimmen, zum Springen und zum Erholen & gut gehen lassen zu bieten. Die Eintrittspreise sind moderat, damit das Bad von Jung und Alt gerne oft genutzt wird.

Ärzteversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte; Fachärzte in den umliegenden Ortschaften Gaimersheim und Ingolstadt in ausreichender Anzahl vorhanden.

Gut etabliert in dem Gemeindeleben hat sich das Seniorenheim St. Elisabeth. Es ist schön, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger im Herzen des Marktes leben und hier betreut und gepflegt werden.

Nächstgelegene größere Städte:
Gaimersheim (ca. 4 km); Ingolstadt (ca. 12 km); Eichstätt (ca. 20 km)
Landeshauptstadt: München (ca. 95 km entfernt)
Bundesstraßen: B13 Richtung Ingolstadt und Richtung Ansbach (ca. 3 km)
Autobahnzufahrt: A9 Richtung Nürnberg/München, Anschlussstelle Lenting ca. 10 km
Audi Ingolstadt: (ca. 9km)
Airbus: Manching (ca. 25 km)
Flughafen: München (ca. 85 km)

Lippertshofen freut sich auf Sie und Ihre Familie! **** Herzlich willkommen Zuhause ****

Ausstattung

Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück - Ihr neues Zuhause ganz nach freier individueller Planung.
Hier bieten wir Ihnen die beste Chance auf einem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Verwirklichen Sie alle Ihre Wünsche und Ihren Traum!

Sonstige Angaben

Der Bodenwert in Lippertshofen ist derzeit bei 780,-EUR. D.h. der Grundstückswert beträgt 630.240,- EUR. Der Abriss vom Altbestand wurde mit über 80.000,-EUR angesetzt und bereits vom Objektwert abgezogen!
Rufen Sie mich an, um eine Besichtigung zu vereinbaren, bei der wir gemeinsam alles Weitere besprechen.
Ich freue mich auf Sie!

Kartenansicht

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