Gewerbegrundstück für Logistik, Industrie und Gewerbe

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Die Gewerbegrundstücke in Genthin - insgesamt ca.6.000 m² - bieten eine seltene Gelegenheit in einem Standort mit bester Verkehrsinfrastruktur und bewiesener Industrietauglichkeit. Die Kombination aus Wasser-, Schienen- und Straßenanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Logistik- oder Transportbezug, aber auch für Fertigungs- und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf gute Anbindung und Flexibilität legen.

Lage

Die angebotenen Grundstücke liegen im etablierten Gewerbegebiet Süd von Genthin (Sachsen-Anhalt). Die Grundstücksflächen sind zusammenhängend und ideal für gewerbliche Nutzung.

Genthin ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage ein bedeutender Wirtschafts- und Logistikstandort:

Zugang zum Elbe-Havel-Kanal über Genthiner Firmen ist möglich

Gleisanschluss / Bahnverbindung über die Strecke Magdeburg - Brandenburg/Berlin

Bundesstraßenanschluss: B 1 / B 107 liegen in unmittelbarer Nähe, ohne lange Zufahrtswege

Autobahnanschlüsse in erreichbarer Distanz:
  - A 2 (Magdeburg ↔ Berlin) - etwa 26 bis 32 km entfernt (AS Ziesar/Schopsdorf, AS Burg‑Ost)
 - A 9 (Berlin - Leipzig / München) - erreichbar über das Autobahnnetz via Zubringer und Bundesstraßen

Flughäfen: Der internationale Flughafen Berlin ist in etwa 1 Stunde erreichbar
der Regionalflughafen Magdeburg liegt ca. 55 km entfernt

Diese Kombination aus Wasser-, Schienen- und Straßenzugängen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik, Produktion, Warenumschlag und transportintensive Gewerbe.

Ausstattung

Grundstück & Parzellierung

Es stehen 4 Parzellen zur Verfügung, zusammenhängend kombiniert etwa 6.000 m² (einzelne Flächen nach Bedarf teilbar)

Nutzung nach dem zulässigen Gewerbegebiet (GE) - geeignet für Betriebe mit Produktions-, Lager-, Logistik- oder Montagebedarf

Die Grundstücke liegen seitlich und zentral im Gewerbegebiet Süd und bieten damit gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Erschließung: Straßen- und Ver- / Entsorgungsanschlüsse im Gewerbegebiet bereits vorhanden oder planbar

Flexibilität in der Größe: Einteilung nach Wunsch des Käufers möglich, solange der Gesamtzusammenhang gesichert bleibt

Umfeld / Branchenstruktur

Im Gewerbegebiet Süd und in den umliegenden Gewerbegebieten von Genthin haben sich bereits zahlreiche Unternehmen etabliert. Die Stadt Genthin nennt in ihrer Standortdarstellung unter anderem Logistik-, Produktions- und wassernahe Industriebetriebe als typische Nutzer.

Beispiele für in Genthin ansässige Branchen / Betriebe:

Produktions- und Fertigungsbetriebe

Schiffsbau (aufgrund der Kanal- und Hafenlage)

Logistik- und Speditionsbetriebe

Lagerhaltung und Großhandel

Dienstleistungen, die von günstiger Verkehrsanbindung profitieren

In der Vergangenheit bzw. aktuell: Chemieindustrie, mittelständische Industrieunternehmen

Dieses Spektrum zeigt, dass der Standort bereits bewährt ist für gewerbliche Nutzungen verschiedenster Art.

Standortvorteile - Ihre Chance

Multimodale Anbindung: Straße, Schiene und Wasser - für Kostenersparnis beim Gütertransport

Schnelle Verbindung nach Berlin, Brandenburg, Magdeburg - ideal für Zulieferer, Logistikzentren oder regionale Distributionszentren

Synergien im Gewerbeumfeld: Ansiedlung in einem bereits industriell geprägten Areal reduziert Reibungsverluste, nutzt bestehende Netzwerke

Planungsspielraum: kleinere oder größere Baumaßnahmen möglich, da Grundstücke parzellierbar sind

Sicherheit und Verlässlichkeit: Genthin als etablierter Standort mit Infrastruktur und kommunaler Betreuung

Sonstige Angaben

Zielgruppen / Nutzungsmöglichkeiten

Geeignet für Unternehmen aus folgenden Bereichen:
Logistik, Lager und Distribution
Produktion und Montage
Zuliefer- und Komponentenfertigung
Kapitalintensive, transportaffine Branchen
Umbauten / Erweiterungen bestehender Betriebe
Umschlag, Hafennahe Logistik

Firmen in Genthin:
LFD Holding GmbH
Inprotec AG
Waschmittelwerk Genthin GmbH (Hansa Group)
TCS TürControlSysteme AG
STAG GmbH
SIBAU Genthin GmbH & Co. KG
Genthiner Maschinen- und Vorrichtungsbau GmbH
Implisense
Henkel Genthin GmbH
Feuerverzinkung Genthin GmbH & Co. KG

Kartenansicht

Grundstücke Genthin

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