Kreta, Gerani: Erstklassiges Grundstück mit Meerblick nahe Rethymno zu verkaufen

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

In erhöhter und ruhiger Lage, nur 3,5 km von der lebhaften Stadt Rethymnon und nur 1,3 km vom Sandstrand von Gerani entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück von 4.313 m² die seltene Gelegenheit, einen privaten Wohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden an der Nordküste Kretas zu errichten.

Das Grundstück bietet einen ungestörten Panoramablick über das Kretische Meer, dessen Küstenlinie sich malerisch bis zum Horizont erstreckt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang wechselt die Landschaft ihre Farben und bietet eine wahrhaft bezaubernde Naturkulisse. Das leicht abfallende Gelände verstärkt die Aussicht und schafft ideale Voraussetzungen für den Bau einer Villa, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Mit einer bebauten Fläche von 186 m² ermöglicht das Grundstück den Bau eines komfortablen Einfamilienhauses mit großzügigen Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich. Die Grundstücksgröße gewährleistet Privatsphäre und bietet Platz für angelegte Gärten, Terrassen und gegebenenfalls einen Swimmingpool – alles mit herrlichem Meerblick.

Die Lage vereint Ruhe und Komfort. Umgeben von Natur und weiten Landschaften, liegt das Anwesen dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Rethymnon und eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus mit hohem Vermietungspotenzial.

Gerani ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, traditionelle Tavernen und die gute Anbindung an die Nationalstraße. Rethymnon mit seiner venezianischen Altstadt, dem malerischen Hafen und dem ganzjährig lebendigen Flair bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Komfort. Zusammen bilden sie den idealen Ort für alle, die auf Kreta sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben suchen.

Lage

🏡 Gerani bei Rethymno – Malerisches Höhlendorf an der Nordküste (PLZ 741 50)
Gerani bei Rethymno ist ein faszinierendes Dorf, das Geschichte und natürliche Schönheit vereint. Berühmt für seine bedeutende archäologische Höhle und die markante Bogenbrücke, liegt der Ort eingebettet in eine dramatische Küstenlandschaft unmittelbar westlich von Rethymno. Hier trifft traditionelle Architektur auf den rauen Charme der kretischen Nordküste.

📍 Lage
Das Dorf liegt erhöht über dem Meer und bietet spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Kretische Meer. Die Geografie von Gerani bei Rethymno ist durch steile Klippen und sanfte Hügel im Hinterland geprägt. Durch die strategische Lage direkt an der Nationalstraße genießt man eine erstklassige Anbindung an die urbanen Zentren, während der alte Dorfkern seine authentische Ruhe bewahrt hat.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Gerani Beach: 3,7 km | 7 Min.
Rethymno Zentrum: 8,9 km | 16 Min.
Chania Airport: 65,4 km | 1 Std. 10 Min.
Kastelli Airport: 124,0 km | 1 Std. 46 Min.
🌿 Strandurlaub
Nur wenige Minuten vom Dorf entfernt liegt die geschützte Bucht von Gerani. Dieser kleine, feine Kiesstrand unterhalb der berühmten Brücke ist ein Paradies für Schnorchler und Ruhesuchende. Das Wasser ist hier besonders klar und erfrischend. Für Liebhaber langer Sandstrände bietet die angrenzende Küste von Episkopi bis Georgioupoli endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Badetage.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Gerani bei Rethymno profitiert von seiner direkten Nachbarschaft zur Universitätsstadt Rethymno.

Zielgruppe: Käufer, die die Nähe zu Rethymno suchen, aber den Fokus auf Meerblick und ein authentisches dörfliches Umfeld legen.

Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Die Kombination aus historischer Relevanz und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem der stabilsten Immobilienmärkte der Region.

Villen mit Panoramablick: In den letzten Jahren sind auf den Hügeln um das Dorf zahlreiche luxuriöse Villen entstanden, die vor allem wegen ihres unverbaubaren Meerblicks und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt geschätzt werden.

Hohe Nachfrage nach Mietobjekten: Sowohl Studenten als auch Expats suchen aufgrund der guten Infrastruktur und Lebensqualität verstärkt nach Wohnraum in dieser Lage.

https://www.youtube.com/watch?v=JY4W3G9dMTU
Gerani - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

Grundstücke

Der Titel dieser Seite lautet: Kreta, Gerani: Erstklassiges Grundstück mit Meerblick nahe Rethymno zu verkaufen. Diese Anzeige wird geführt unter .

Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter . Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist . Der Anbieter Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach hat weitere Immobilien inseriert, die Sie weiter unten finden.

Grundstücksanzeigen, Grundstücks-Angebote, Grundstück