30900 Grund in Hellendorf Wedemark naturnah mit 2000qm

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Preise

Objektbeschreibung

Lage direkt an Hauptverkehrsstrasse L 190 BAB Anschluss Berkhof 5 KM Langenhagen Kaltenweide 9 KM

Lage

Gute Grundstücke in perfekter Lage wachsen nicht nach Dieses tolle Waldgrundstück liegt nördlich von Hannover, in der Gemeinde Wedemark mit bester BAB + Airport Anbindung Die Wedemark ist eine der bevorzugtesten Wohngebiete in der Region Hannover und besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen mit ca. 30.000 Einwohnern. Das Grundstück liegt zwischen dem Ortsteil Hellendorf, an der Schwarmstedter Str/Robert-Koch-Str und Elze-Bennemühlen nur 800m von der S-Bahn Haltestelle Hannover entfernt eine Aral Tankstelle + ein Netto Markt befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung herrlich eingewachsener Alt-Baum Bestand aus Nadel+ Mischwald teils Birken auf 2000 qm Grund ohne Einsichtmöglichkeit dazu ein perfekter breiter Radwanderweg direkt vor der Haustür der den sportiven Nachwuchs sicher + fit zur Schule bringt GSE Wasserwerkstr 1 KM + GSE Hellendorf 1,8 KM ein Paradies für den ökologischen Nachwuchs beste Einkaufsmöglichkeiten wie famila in 3 km Umkreis nach Gutachter Aussage 2018 kann davon ausgegangen werden, dass keine Erschließungskosten nach BauGB und Straßenausbau Kosten nach NKAG zu erwarten sind Triax Breitbandkabel liegt direkt an - Hellendorf bekonmt aktuell Glasfaser Es besteht keine Bauträgerbindung und auch keine Bauverpflichtung vis a vis der Landstrasse erstreckt sich auf 33 ha das NSG 237 ein geschütztes Naturparadies mit div seltenen Fledermausarten und bei google erwähnten botanischen Kostbarkeiten - der Quellwald lt Frau Bukies Landschaftsarchitektin der Planungsgruppe Stadtlandschaft eine Fläche mit landesweiter Bedeutung für den Arten- und Ökosystemschutz. nach Satzung der Gemeinde Wedemark zur Übertragung der Abwasserbeseitigungspflicht ist das Grundstück mit Datum v. 18.9.2000 allerdings explixit aufgeführt mit der Bestimmung , die vorhandene Kläranlage auf die gültigen E.U. Norm CE 1.7.2010 nachzurüsten - hier fallen wohl nach google 2.900- openend Euros je nach Duftgeschmack an Der aktuelle Einheitswertbescheid 2020 weist bei 2000 qm Grund und Art - wiebisher - Einfamilienhaus - extrem günstige 13.395 EUR aus Also absolut interessant für Anleger, die in der derzeitigen Negativzinsphase Bedenken wg der Grundsteuerreform hegen suche einen perfekten DYS Handerker der die näc hsten 10 Jahre für fast nix in Top-Lage wohnen und schaffen will whatsapp 0151 555 26 577 Frank

Ausstattung

vorhandener Altbau 1947 Hauptgebäude 13 x 8 ges 106 qm div Nebengebäude ges 173 qm lt Gutachter 2018 als freistehendes Einfamilienhaus flach geneigtes Dach massiv - Ausstattung einfach

Sonstige Angaben

der Gutachter stellte am 9.4. 2018 an die Region Hannover zur Klärung des Status Antonia Schicha Fachbereich Umwelt erteilte die Auskunft bei dem Flurstück 158/4 in der Flur 4 Gemarkung Hellendorf handelt es sich nicht um Wald - südlich + östlich der Flurstückgrenze grenzt jedoch Wald unmittelbar an

Kartenansicht

Grundstücke Wedemark

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