Attraktives Baugrundstück im Neubaugebiet - 444 m² in begehrter Lage!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage im Neubaugebiet von Hitzhofen-Hofstetten zum Kauf an.

Das ca. 444 m² große Grundstück (Nr. 10) bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Zuhause. Ob modernes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche oder großzügiges Familiendomizil mit Doppelgarage - hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplans.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und zugleich neu entwickelten Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer familienfreundlichen Umgebung, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und realisieren Sie Ihr individuelles Bauvorhaben in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Ein Grundstück mit dieser Größe und Lagequalität ist eine seltene Gelegenheit.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eines der begehrten Grundstücke in diesem Neubaugebiet.

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zum Bebauungsplan zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten. Selbstverständlich begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung bis zum notariellen Kaufvertrag kompetent und zuverlässig.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hitzhofen-Hofstetten in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage.

Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist ebenfalls bequem erreichbar. Über die nahegelegene Bahnanbindung (z. B. ab Eitensheim) gelangen Sie schnell und umweltfreundlich direkt ins Werk.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig - und dennoch stadtnah mit optimaler Anbindung.

Ausstattung

* ca. 444 m² Grundstücksfläche
* Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 34 "Hofstetten Südost"
* GRZ 0,40 / GFZ 0,60
* Max. 2 Vollgeschosse (E+D oder E+I)
* Bebaubar mit einem Einfamilienhaus
* Neubaugebiet
* Ruhige Wohnlage
* Familienfreundliches Umfeld
* Kurzfristig bebaubar
* Kein Bauzwang

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Geldwäsche Gesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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