Ebenerdiges Baugrundstück im beliebten Homburg-Beeden!

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Objektbeschreibung

In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Beeden vorstellen. Das Grundstück hat einen eigenen Zugang, umfasst eine Fläche von 475m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die Lage des Grundstücks sowie die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Homburg-Beeden, die zur Stadt Homburg im Saarland gehört. Beeden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell in Richtung Saarbrücken oder Kaiserslautern gelangen können. Auch die Innenstadt von Homburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Infrastruktur:
Das Baugrundstück verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Tennisverein, ein Fitnessstudio und schöne Wanderwege. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonderheiten:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer Wohnsiedlung aus. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind bereits vorhanden.

Bebaubarkeit: Im Mai 2021 wurde ein positiver Vorbescheid nach §76 LBO über ein Einfamilienhaus mit Garage erteilt, welcher 3 Jahre Gültigkeit genießt . Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes NR. 402 "Am Turm". Der Vorbescheid stellt keine Baugenehmigung dar.

Lage

Homburg-Beeden ist ein Stadtteil von Homburg, einer Stadt im Saarland, Deutschland. Hier ist eine Lagebeschreibung von Homburg-Beeden:

Homburg-Beeden liegt südöstlich des Stadtzentrums von Homburg und ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Naturflächen.

Die Infrastruktur in Homburg-Beeden ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern gibt es in Homburg-Beeden mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Die Gegend bietet auch Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sportvereine.

Homburg-Beeden ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Homburg-Beeden umfassen Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu anderen Teilen von Homburg bieten.

In der Umgebung von Homburg-Beeden gibt es schöne Naturgebiete und Wanderwege, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Bliestal-Freizeitweg bietet eine malerische Strecke entlang des Flusses Blies, die zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren geeignet ist.

Insgesamt bietet Homburg-Beeden eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, Naturverbundenheit und einer ruhigen Atmosphäre. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.

Ausstattung

+ Grundstücksgröße
475 m² gem. Katasterdaten

+ Bebaubarkeit
nach Bebauungsplan Nr. 402 "Am Turm"
nach §29 und §30 BauGB, BauNVO

+ Aufteilung
siehe Katasterauszug (Liegenschaftskarte)

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!

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