Gut erreichbares Ackerland in Emmericher-Eyland!
Grundstück zum kaufen in 47546 Kalkar
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Grundstücksfläche:
Flächen
Grundstücksfläche:
19.717,00 m²
Preise
Kaufpreis:
300.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 %
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Fläche teilen sich wie folgt auf:
19.717 m² Ackerland
Bodenqualität: LIa2 75/75, LIa1 83/83, LIa1 83/66, LIa1 83/83
Lage
Die Fläche befindet sich in ruhiger, typisch niederrheinischer Lage im Bereich Emmericher-Eyland bei Kalkar. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Kulturlandschaft mit weitläufigen Ackerflächen, gepflegtem Grünland und einzelnen landwirtschaftlichen Hofstellen. Die Region gehört zu den klassischen landwirtschaftlichen Nutzräumen am unteren Niederrhein und zeichnet sich durch ebene, gut bewirtschaftbare Flächen aus.
Die Böden gelten hier als solide bis gute landwirtschaftliche Standorte. Das Ackerland besteht überwiegend aus fruchtbaren, gut bearbeitbaren Niederrheinböden mit ordentlicher Wasserspeicherfähigkeit, die sich für den üblichen Feldfruchtanbau wie Getreide, Mais oder Raps eignen. Die umliegenden Wiesenflächen bieten aufgrund der ebenen Lage und der natürlichen Bodenfeuchte gute Voraussetzungen für dauerhaftes Grünland und Futterwirtschaft.
Die Lage verbindet eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Orte Kalkar, Emmerich und der niederländischen Grenze. Sie bietet damit eine attraktive Grundlage für eine langfristige landwirtschaftliche Nutzung.
Sonstige Angaben
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Guter und solider Ackerboden +++
+++ Gut erreichbare Fläche +++
+++ Wertstabile landwirtschaftliche Flächen +++
Gerne stellen wir Ihnen die landwirtschaftliche Fläche ausführlich vor oder begrüßen Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Flächen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr HIS-Team.
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