Kreta, Kalo Nero: Großes Grundstück am Wasser zu verkaufen

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Preise

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in der Gegend von Kalo Nero (ca. 7 km von der Stadt Makry Gialos entfernt), außerhalb des Plans, auf einem seltenen Strandgrundstück mit Blick auf Koufonissi.
Seine Gesamtfläche beträgt 57.000 m².

Dieses Grundstück verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen:
a) Genehmigung von Forst- und Archäologieämtern
b) Die Küstenlinie wurde offiziell festgelegt und im Staatsanzeiger veröffentlicht
c) Die Konzession für die Strandzone wurde erteilt
d) Trennwände wurden über dem Strand erstellt Bereich, auf 9 Parzellen, deren Fläche von 4.300 m² bis 8.000 m² reicht
e) 200–280 m² Wohnarchitekturpläne wurden erstellt, von denen 9 Lizenzen beim Planungsbüro eingereicht wurden und die entsprechenden Protokollnummern erhalten haben

Es ist im Allgemeinen ein schwer zu findendes Anwesen mit hohem Standard, da es vom Meer umgeben ist, in einer unberührten Gegend (wie auf den Fotos zu sehen) und eine südliche Ausrichtung hat.

Jedes Haus kann nach den Wünschen des potenziellen Kunden gebaut werden und hat einen ungefähren Verkaufswert von 4.000 €/m² (200 m² Haus für 800.000 €).

Lage

Goudouras ist ein Küstendorf, das sich 37 km östlich von Ierapetra und 73 km südöstlich von Agios Nikolaos befindet, in einem großen Tal, das von den schroffen Bergen und Schluchten umgeben ist. Das sehr warme Klima der Region ist ideal für den Anbau von Oliven und Gemüse in Gewächshäusern, die in der Region reichlich vorhanden sind. Entlang der Dorfstraße erstreckt sich ein großer Kiesstrand mit sauberem und kühlem Wasser. Es gibt einige Tavernen in der Nähe, in denen Sie nach dem Schwimmen den berühmten Fisch genießen können.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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