Kreta, Klima: Ein Stück Land mit unglaublichen Entwicklungsmöglichkeiten

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Einzigartige Immobilie in Klima, Heraklion, mit einer Gesamtfläche von 4.773,78 m² und der Möglichkeit einer Bebauung von bis zu 400 m². Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage auf einem Hügel und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, die imposanten Berge und die fruchtbare Messara-Ebene. Die natürliche Schönheit der Landschaft und die friedliche Atmosphäre der Gegend machen das Anwesen ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische oder gewerbliche Nutzung, z. B. als Touristenunterkunft, Agrotourismus-Einheit oder Ferienhaus.

Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Landstraße. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine sofortige Bebauung des Grundstücks ermöglicht. Die Lage bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne zu weit von grundlegender Infrastruktur und Siedlungen entfernt zu sein.

Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle, die die einzigartige Natur Kretas nutzen möchten, mit hohen Rendite- und Entwicklungsaussichten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit einzigartigem Charakter, Aussicht und Potenzial im Süden Heraklions suchen.

Lage

Klima (PLZ 702 00) – Ein traditionelles Bergdorf nahe der Südküste

🌿 Lage & Umgebung Klima ist ein traditionelles Dorf im gebirgigen Hinterland Kretas, das jedoch nicht isoliert liegt. Es ist strategisch günstig positioniert, um das ländliche, ruhige Bergpanorama mit der Nähe zur fruchtbaren Messara-Ebene und den malerischen Stränden der Südküste zu verbinden. Das Dorf bietet eine authentische, ungestörte Atmosphäre und profitiert gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Küstenorte.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Dorf Klima verkörpert das ruhige und ursprüngliche kretische Landleben. Hier ticken die Uhren langsamer, und man erlebt die traditionelle Kultur fernab des Massentourismus. Die Lage am Übergang zwischen Berglandschaft und Ebene bietet die perfekte Mischung aus Naturerlebnissen und der Nähe zu gut entwickelter Infrastruktur.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Klima ist ideal angebunden an die wichtigsten Städte der Region und die Strände der Südküste.
Mires (Zentrum): ca. 16,6 km entfernt, ca. 24 Minuten Fahrzeit.
Timbaki (Zentrum): ca. 23,8 km entfernt, ca. 33 Minuten Fahrzeit.
Agia Galini (Zentrum): ca. 22,6 km entfernt, ca. 28 Minuten Fahrzeit.
Matala (Zentrum): ca. 26,9 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Kokkinos Pyrgos (Strand): ca. 24,1 km entfernt, ca. 34 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 62,5 km entfernt, ca. 1 Stunde, 18 Minuten Fahrzeit.
Die Nähe zu Mires und Timbaki mit ihren umfassenden medizinischen Einrichtungen (einschließlich eines Krankenhauses) und Geschäften macht Klima zu einem sehr praktischen Wohnort.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Klima ist ein Paradies für Naturliebhaber. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die beeindruckenden Sandstrände der Südküste, darunter die bekannten Orte wie Agia Galini, Matala mit seinen Höhlen sowie die Strände Kokkinos Pyrgos und Kalamaki. Auch die Strände Triopetra und Agios Pavlos sind von hier aus gut zu erreichen. Gleichzeitig können Sie die wunderschöne Bergwelt mit ihren zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür genießen.

📈 Immobilien & Standortpotential – Ein Rückzugsort mit bester Anbindung Der Immobilienmarkt in Klima ist besonders attraktiv für all jene, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser mit charmantem Charakter, die darauf warten, restauriert zu werden, sowie Grundstücke in Hanglage mit beeindruckendem Blick über die Berge und die Ebene. Dieser Standort ist ideal für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz, der das Beste aus beiden Welten – idyllische Abgeschiedenheit und Anbindung an lebendige Küstenorte – bietet. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Immobilien auf Kreta. Wir helfen Ihnen gerne, den passenden Rückzugsort in dieser einzigartigen Region zu finden.

https://youtu.be/R_-BR3qlkHs?si=V2na5BulwqrtguO-
Klima – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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