299.000 für 519 qm BAUGRUND für Einfamilien- oder Doppelhaus in exklusiver Lage am Waldrand

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Idyllisches Baugrundstück am Waldrand – 519 m² für Ihr Traum Einfamilien- oder Doppelhaus !

Dieses traumhaft gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 519 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer exklusiven und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.

Eingebettet am malerischen Waldrand genießen Sie hier eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohnlage, die ideal für den Bau eines Einfamilien oder Doppelhauses geeignet ist.

Ob als Paar oder mit der ganzen Familie – hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen.

Laut Auskunft der Stadt besteht zudem die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten.

Weitere Details hierzu können direkt bei der Stadtverwaltung erfragt werden.

Die besondere trapezförmige Form des Grundstücks sorgt dafür, dass sich das Areal zum Waldrand hin verbreitert.

Dadurch entsteht ein großzügiger Gartenbereich, der Ihnen maximale Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ein Rückzugsort, an dem Sie Ruhe und Entspannung finden werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität inmitten einer naturnahen, zugleich exklusiven Lage. Kaufpreis: 299.000 Euro.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim – idyllisch, privat und umgeben von Natur!

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Lage

Die idyllische Lage in 91207 Lauf an der Pegnitz vereint auf perfekte Weise Ruhe, Natur und städtische Nähe.

Lauf gilt als einer der begehrtesten Wohnorte im Großraum Nürnberg – ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Spaziergänge im nahegelegenen Reichswald oder im Naturschutzgebiet Pegnitztal bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung im Grünen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Kinder können hier in einer sicheren Umgebung aufwachsen, während Eltern die familiäre und freundliche Nachbarschaft schätzen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind schnell erreichbar – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, liegt praktisch vor der Haustür.

Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Anbindung: Die Autobahnanschlüsse zur A9 und A73 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen oder Fürth. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Darüber hinaus zeichnet sich Lauf durch eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Vereinsleben aus.

Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste schaffen ein herzliches Miteinander – hier kennt man noch seine Nachbarn.

Das sofort bebaubare Grundstück bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ein Ort, an dem Sie die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen müssen – perfekt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

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Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 519 m²

- Kaufpreis: 299.000 €

- Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich

- Exklusive, ruhige Wohngegend direkt am Waldrand

- Form: Trapezförmig – zum Waldrand hin breiter werdend

- Idyllische, naturnahe Umgebung

- Hohe Privatsphäre durch Waldrandlage

- Großzügiger Gartenbereich mit Blick ins Grüne

- Geeignet für: Paare, Familien oder Bauherren mit Wunsch nach Ruhe und Natur

- Sofort bebaubar (nach Bauplanung und Genehmigung)

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Sonstige Angaben

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Grundstücke Lauf an der Pegnitz

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