Kreta, Likotinarea: Hanggrundstück mit Meerblick und Villenbaugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Likotinara, Apokoronas, Chania. In Hanglage bietet es die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa zu errichten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das 4.830 m² große Grundstück ist mit alten Olivenbäumen und Zypressen bewachsen und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine tiefe Verbundenheit mit der kretischen Landschaft. Dank der erhöhten Lage genießt man vom ersten Stock der Villa einen freien Meerblick.

Das Anwesen verfügt über eine vollständig genehmigte Baugenehmigung für eine moderne, dreigeschossige Villa inklusive Untergeschoss mit einer bebaubaren Wohnfläche von 196 m². Die von erfahrenen Ingenieuren entworfene Villa fügt sich harmonisch in die Hanglage und die umliegende Vegetation ein und bietet großzügige, offene Wohn- und Essbereiche, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume und ein privater Fitnessraum. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool und die dazugehörigen Bereiche abgerundet und verbindet so perfekt den Wohnkomfort im Innen- und Außenbereich.

Dieses Grundstück bietet das Potenzial, eine moderne Villa zu errichten, die sich harmonisch in den Hang einfügt, Meerblick bietet und mit der natürlichen Umgebung verbunden ist.

Lage

🏡 Likotinarea – Ländliches Idyll im grünen Apokoronas (PLZ 730 08)
Likotinarea ist ein kleines, traditionelles Juwel in der begehrten Region Apokoronas, gelegen in der Präfektur Chania. Das Dorf schmiegt sich harmonisch in eine malerische, ländliche Kulisse, die von weitläufigen Olivenhainen, zypressenbewachsenen Tälern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch seine erhöhte Position am Rande der Halbinsel bietet Likotinarea oft spektakuläre Panoramablicke auf die majestätischen Weißen Berge (Lefka Ori) und das glitzernde kretische Meer in der Ferne. Es ist der Inbegriff eines Rückzugsortes für alle, die das unverfälschte, ruhige Leben Kretas inmitten einer grünen Lunge suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Leben in Likotinarea folgt einem entspannten und ungestörten Rhythmus. Der Ort hat sich seinen ursprünglichen, traditionellen Charakter mit seinen engen Gassen und der freundlichen, ländlichen Gemeinschaft bewahrt. Hier ist die Zeit scheinbar stehen geblieben, was eine Atmosphäre tiefer Gelassenheit schafft. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die reine Luft des Apokoronas zu genießen, weit entfernt von jeglicher touristischen Hektik.

📍 Lage
Likotinarea liegt strategisch günstig, um die gesamte Schönheit Westkretas zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die üppige Vegetation, die selbst in den Sommermonaten für Frische sorgt.

🚗 Entfernungen
Vryses (Zentrum): 7,5 km | 14 Min.
Georgioupolis (Zentrum): 8,7 km | 16 Min.
Chania (Zentrum): 33,8 km | 43 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 40,0 km | 51 Min.
Flughafen Kastelli: 145,0 km | 2 Std. 9 Min.
🌿 Strandurlaub & Natur
Von Likotinarea aus erreichen Sie die kilometerlangen goldenen Sandstrände von Georgioupolis und die kristallklaren Buchten von Almyrida in kurzer Fahrzeit. Der Apokoronas ist zudem ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber; zahlreiche Pfade führen durch unberührte Landschaften und zu versteckten byzantinischen Kapellen. Die Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ermöglicht zudem bequeme Tagesausflüge in die historischen Altstädte von Chania und Rethymno oder zu den kühleren Bergregionen der Lefka Ori.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Likotinarea ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Authentizität und einen hohen Ruhefaktor legen. Das Angebot umfasst charaktervolle traditionelle Steinhäuser, die darauf warten, mit viel Liebe restauriert zu werden, sowie charmante Villen und Grundstücke in Panoramalage, die sich perfekt für einen individuellen Neubau eignen. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für ein wertstabiles Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer der grünsten Regionen der Insel. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr erfahrener Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser reizvollen Lage des Apokoronas.

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Likotinarea - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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