TRÄUMEN Sie gern..... am und auf dem Wasser...... HIER Entspannen

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Preise

Objektbeschreibung

Traumhafte Grundstückslage, ZWEI Stellplätze/Baustellen von Mobilheimen möglich! Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet auf einem umzäunten, abgeschlossenen ca. 4,5 ha großen Areal. Das Ganze erstreckt sich bis zum Werbellinsee ein ruhiges Gewässer zum Erholen. Die Länge des ideal nach Südwesten ausgerichteten Uferstreifens beträgt knapp 200 m. An diesem Uferstreifen erwirbt man einen 1/36 Anteil. Der Uferstreifen ist öffentlich zugänglich und mit einem Erlenbruch bestanden. Der Wasserzugang ist an zwei Stellen möglich. Eine kleine Badestelle befindet sich gleich westlich des Areals. Ein Stück weiter hat der Werbellinsee einen schmalen aber über hundert Meter langen Seitenarm. Dort liegen etliche Ruderboote im Wasser. Motorboote sind auf dem See nicht erlaubt. Dafür gibt in der Umgebung Gelegenheit. Das Areal ist als „Sondernutzungsgebiet Naherholung“ ausgewiesen. Es wurde ein Bebauungsplan aufgestellt und es dürfen Ferienhäuser, Tiny Houses und Module zur ganzjährigen Nutzung, sowie Stellplätze und Garagen errichtet werden. Die Häuser dürfen zwei Vollgeschosse haben. Das Maß der Bebauung ist durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 begrenzt. Das bedeutet, dass 20% des Grundstücks überbaut werden dürfen (145 m²) und die Geschossfläche eine Größe von 30% der Grundstücksfläche erreichen darf (218 m²!) – in den meisten Fällen wird man wohl ein kleineres Haus bauen. Man kann die Bäume so stehen lassen, dass sie sich zum Aufhängen einer Hängematte oder als Fußballtore eignen oder sie alle fällen..... was wollen Sie? Unbebaute, voll erschlossene Grundstücke in naturnaher Lage, abseits einer Ortschaft und mit Baurecht kommen heutzutage nur sehr selten auf den Markt. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse. Herzlich WILLKOMMEN.

Lage

Schönberg (Mark) ist seit der Eingemeindung 1992 ein Ortsteil der Gemeinde Lindow (Mark) im Ruppiner Land. Theodor Fontane setzte dem Ruppiner Land ein literarisches Denkmal mit dem ersten Band seiner Wanderungen durch die Mark Brandenburg, der 1862 unter dem Titel „Die Grafschaft Ruppin“ erschien, sowie mit seinem
Roman „Der Stechlin“ von 1897/98. Dort heißt es: „Lindow ist so reizend wie sein Name. Zwischen drei Seen wächst es auf und alte Linden nehmen es unter ihren Schatten“. Die Sehenswürdigkeit in Lindow ist das Ende des 12. Jh gegründete Zisterzienserinnenkloster, welches Fontane mehrere Seiten wert war. Die Region ist geprägt von
ausgedehnten Kiefernmischwäldern und vielen kleineren und größeren Seen, die nach Norden hin im Rheinsberger Seengebiet noch zahlreicher
werden. Die historischen Stadtkerne von Gransee, Neuruppin und Rheinsberg gehören zu den schönsten in Brandenburg. Und Rheinsberg gilt als der kulturelle „Leuchtturm“ im Norden Brandenburgs.
Die Anbindung ist ausgesprochen gut, vor allem mit den Öffentlichen. An der ca. 1 km entfernten Haupstraße hält 26 mal am Tag der Bus 764, 13 mal geht’s ins 22 km entfernte Rheinsberg und 13 mal ins 14 km entfernte Neuruppin. Nach Rheinsberg dauert es 25 Minuten und zum Bahnhof nach Neu-Ruppin 12 Minuten. Von Neuruppin aus fährt 14 mal am Tag die Bahn nach Berlin Spandau. Das dauert eine Stunde. D.h. in ca. 1½ Stunden ist man draussen. Alternativ könnte man auch mit dem Fahrrad zum ca. 4 km entfernten Bahnhof nach Herzberg fahren. Von dort gelangt man 7 mal am Tag nach Berlin Gesundbrunnen. ! Stunde bis Potsdam oder Zoo Berlin.

Ausstattung

erschlossene Grundstücke,
Strom,
Wasser,
Abwasser
und Telefon erschlossen.
Die Frischwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung über zwei abflusslose Gruben. Brunnen und Gruben werden mit den anderen Grundstückseigentümern
geteilt und befinden sich in Gemeinschaftseigentum. LTE ist sowohl über D1 als auch D2 verfügbar und laut Netzabdeckungskarte der Telekom, könnte sogar schnelles DSL mit 50 Mbit/s anliegen.
Waldumwandlung durch

Sonstige Angaben

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer.
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Grundstücke Lindow (Mark)

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