Herrliches Eckgrundstück mit Altbestand und Bauvorbescheid für Mehrfamilienhaus in München Hadern

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück in München Hadern
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Das vorhandene Baurecht wird durch eine vorliegende Bauvoranfrage gefestigt.

Grundstücksdaten:
✔ Grundstücksfläche des Eckgrundstücks: ca. 638 m² (mit Altbestand zum Abriss)
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ 2 Vollgeschosse + DG mit Kniestock sind möglich
✔ Geplante bebaubare Grundfläche von ca. 190m² ist möglich (laut Bauvorbescheid)
✔ Eine Wandhöhe von 5,50m ist laut Bauvorbescheid möglich (laut Vorbescheid)

Für eine persönliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Lage

Das Eckgrundstück befindet sich im begehrten Stadtbezirk 20 Hadern, einem der beliebtesten Wohnviertel im Südwesten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und einen ausgeprägten Einfamilienhaus-Charakter aus, bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Großhadern (Linie U6) ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Klinikum Großhadern.
✔ Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 sowie A96 sind optimal zu erreichen.
✔ Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants liegen im unmittelbaren Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
✔ Einkaufen: Das Einkaufszentrum AEZ in Gräfelfing ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
✔ Freizeit: Für Erholung und Sport stehen der weitläufige Gräfelfinger Wald sowie weitere Waldflächen in der Nähe zur Verfügung.

Nächstgelegene Anschlüsse
✔ 860 m zur Autobahnauffahrt
✔ 500 m bis zum Bahnhof Großhadern
✔ 190 m bis zum Bus Hanna-Kirchner-Weg
✔ 1.6 km zur Straßenbahn Gondrellplatz
✔ 491 m zur U-Bahn Station Großhadern

Fazit Eine optimale Lage für Familien: Hier verbinden sich Ruhe und Grün perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Weitere Details zum Stadtteil finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hadern
https://www.muenchen.de/stadtteile/hadern-wissenswertes-tipps-und-infos

Ausstattung

✔ Eckgrundstück mit Altbestand zum Abriss
✔ Grundstücksfläche ca. 638m²
✔ Wohngebiet
✔ Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
✔ Vorhandener Bauvorbescheid (6 Parteien Mehrfamilienhaus)
✔ Erschlossen

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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