Kreta, Nerokouros: Grundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Chania, Nerokourou: Grundstück von 4.319 m² mit Panoramablick auf Chania und die Bucht von Souda. Abschüssig, flach – mit Fronten von 63 und 64 m an einer 10 m breiten Straße (Asphalt). Es liegt eine Baugenehmigung für zwei Maisonetten mit je 120 m² vor, die aus einem einzigen Wohnzimmer mit Kamin und Küche im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern im 1. Stock, 1 Bad, 1 WC, 2 Balkonen, Abstellraum und geschlossenem Parkplatz im Untergeschoss (90 m²), angelegtem Garten mit Grillgarten und Swimmingpool bestehen werden.

Nerokourou ist eine Gemeinde nur 2 km von Chania entfernt am Fuße des Berges Malaxa. Es gibt einen Panoramablick auf Chania und die Bucht von Souda. In den 70er Jahren wurde in Nerokourou eine gut erhaltene minoische Gemeinde (1600 v. Chr.) entdeckt, die beweist, dass dieses Dorf seit sehr alten Zeiten bewohnt war. Ganz in der Nähe des Dorfes finden Sie das Allgemeine Krankenhaus von Chania, Bars, Tavernen, Apotheken und andere Dienstleistungen.

Lage

Kokkino Chorio (PLZ 730 08) – Ihr Zuhause an der kretischen Nordküste

🌿 Lage & Umgebung Kokkino Chorio ist ein traditionelles Dorf auf der Halbinsel Drapanos in der Region Apokoronas, östlich von Chania. Es ist bekannt für seine atemberaubende Lage auf einem Hügel, die einen spektakulären Panoramablick auf die Souda-Bucht und das glitzernde Ägäische Meer bietet. Das Dorf ist von Olivenhainen und traditioneller kretischer Architektur umgeben und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu lebhaften Küstenorten.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Dorf hat sich seine authentische kretische Identität bewahrt. Es ist ein beliebter Wohnsitz für Einheimische und Auswanderer gleichermaßen, was eine lebendige und internationale Gemeinschaft schafft. Das Leben ist hier ruhig und entspannt, aber dank der Nähe zu den umliegenden Städten und Stränden gibt es immer etwas zu erleben. Die Aussicht allein macht Kokkino Chorio zu einem einzigartigen und inspirierenden Ort zum Leben.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Dank der guten Anbindung an die Küstenstraße ist Kokkino Chorio hervorragend erreichbar und verbindet Sie schnell mit den wichtigsten Orten der Region.

Almyrida (Zentrum): ca. 4,5 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit.
Nerokouros (PLZ 731 00) – Das Vorland von Chania

🌿 Lage & Umgebung Nerokouros ist ein Vorort im Süden der Stadt Chania, der sich durch seine ideale Lage auszeichnet. Das Dorf liegt am Fuße der Hügel, die das Hinterland von Chania prägen, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Nerokouros ist ein perfekter Standort für alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Nerokouros ist eine harmonische Mischung aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe. Hier kann man morgens in einem traditionellen Kafenio seinen Kaffee trinken und ist dennoch in wenigen Minuten im Herzen von Chania. Der Ort ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die freundliche Gemeinschaft. Die Lage am Rande der Stadt macht Nerokouros zu einem begehrten Wohnort.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Nerokouros ist bestens an die Verkehrswege angebunden und ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Region.

Chania (Zentrum): ca. 3,5 km entfernt, ca. 8 Minuten Fahrzeit.

Hafen von Souda: ca. 5,3 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 16 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 170 km entfernt, ca. 2 Stunden, 28 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Umgebung von Nerokouros lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Die Stadt Chania mit ihrer venezianischen Hafenpromenade, der historischen Altstadt und den zahlreichen Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Hafen von Souda, von dem aus Fähren zum Festland fahren, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktives Wohnen nahe der Stadt Der Immobilienmarkt in Nerokouros ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in Stadtnähe suchen, aber nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Das Angebot reicht von Grundstücken, die sich für den Neubau einer Villa eignen, über Häuser in traditioneller Bauweise bis hin zu modernen Wohnungen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Chania macht diesen Standort zu einer lohnenden Investition. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von erstklassigen Objekten in dieser gefragten Lage.

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Nerokouros - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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