Baugrundstück kaufen Oldenburg | 529 m² | ruhige Lage | Bümmerstede | 2. Reihe (Hintergrundstück)

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Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Wohngebiete Oldenburgs erwartet Sie dieses ca. 529 m² große Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Familien. Die Lage an der Bümmersteder Tredde vereint exzellente Infrastruktur mit absolutem Ruheambiente als Hintergrundstück der zweiten Reihe.

Dieses real geteilte Grundstück besticht durch seine geschützte Lage. Während das städtische Leben vor der Tür stattfindet, genießen Sie die ruhige Privatsphäre durch den Schutz der angrenzenden Henning-von-Tresckow-Kaserne.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Bümmersteder Tredde – ideal für Menschen, die naturnah und stadtnah wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.

Perfekte Balance: Das Zentrum von Oldenburg ist schnell erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt in Bümmerstede und Kreyenbrück vorhanden sind. Die grüne Ausrichtung des Stadteils macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

– ca. 529 m² Grundstücksfläche in zweiter Reihe (Hintergrundstück)

– Realteilung vollzogen: Eigenständiges Flurstück im Kataster, Vermessung bereits erledigt – Sie können unmittelbar in die Feinplanung einsteigen

– Vermessungskosten: Bereits durch die Verkäufer beglichen

– Rechtssichere Erschließung: Dinglich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des Nachbargrundstücks verankert

– Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Individuelle Planung unter Einhaltung der regulären Grenzabstände (NBauO) kurzfristig realisierbar

– Abstandsflächen: Keine militärischen Sonderabstände zur Kaserne – es gelten die regulären Grenzabstände der NBauO

– Entwässerung: Anschluss an öffentliches Schmutzwassernetz technisch gesichert, Regenwasserentsorgung auf dem Grundstück ortsnah planbar

– Glasfaseranschluss: EWE mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar

– Privatsphäre garantiert: Keine direkten Nachbarn an der rückwärtigen Grenze – ideal für ein grünes Gartenparadies

Fazit: Attraktives Grundstück in gewachsener Lage – ideal für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre und eine charmante Umgebung legen. Hier erwerben Sie das Fundament für ein repräsentatives Zuhause im Oldenburger Süden.

Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Sonstige Angaben

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Marco Böger
Immobilienmakler | Wüstenrot Bausparkasse
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