Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt und Panoramameerblick in Son Vida

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Meerblick befindet sich im begehrten, ursprünglichen Teil von Son Vida und bietet die seltene Kombination aus exklusivem Villendesign, zukunftsweisender Technik und einer spektakulären Aussicht über die gesamte Bucht von Palma mit Blick auf die Kathedrale La Seu und das Schloss Bellver.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.070 m² ist eine bebaubare, genehmigte Konstruktion mit einer Gesamtfläche von rund 1.480 m² vorgesehen. Die vollständig erschlossene Lage grenzt östlich an eine geschützte Grünzone und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick. Die durchdachte Ausrichtung des dreigeschossigen Villenprojekts ermöglicht in allen Ebenen freie Panoramablicke über die drei renommierten Golfplätze von Son Vida bis hin zur Skyline von Palma.

Das bereits genehmigte Architekturkonzept sieht ein luxuriöses Raumprogramm vor, bestehend aus zwei großzügigen Master-Suiten mit ca. 140 m² und 100 m² sowie drei weiteren Gästesuiten mit jeweils rund 50 m², die höchsten Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird das Projekt durch einen weitläufigen Außenbereich mit Pool sowie einen ca. 150 m² großen Spa- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Fitnessraum und Behandlungszone. Ein privates Heimkino sowie Zufahrten von der Vorder- und Rückseite des Grundstücks unterstreichen die Funktionalität und Exklusivität des Konzepts.

Als innovatives Aktivhaus konzipiert, ist das Villenprojekt vollständig auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt. Über 50 Solarpaneele decken den Energiebedarf, während 14 Geothermiebrunnen ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem ermöglichen. Die geplante Natursteinfassade mit Riemchenverkleidung, großflächige Minimalrahmenverglasungen mit einem g-Wert von 0,33 sowie optiwhite-P6B-Glas gewährleisten exzellente Dämmwerte und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Metallarbeiten aus Edelstahl 304 sowie Pergolen und Lamellen aus Accoya-Holz runden das architektonisch anspruchsvolle und langlebige Gesamtkonzept ab.

Lage

Son Vida gilt als eine der exklusivsten und renommiertesten Wohnlagen Mallorcas und wird nicht ohne Grund als das „Beverly Hills der Insel“ bezeichnet. Die traditionsreiche Villenurbanisation thront oberhalb von Palma und vereint auf einzigartige Weise Privatsphäre, Sicherheit und spektakuläre Ausblicke auf die Bucht von Palma, das Mittelmeer und die umliegende Naturlandschaft.

Die Lage zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, hochwertige Villenarchitektur und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung aus. Eingebettet zwischen drei erstklassigen Golfplätzen bietet Son Vida ein repräsentatives Wohnumfeld mit internationalem Flair und hoher Wertstabilität. Die Urbanisation verfügt über eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und zählt zu den bevorzugten Adressen für Unternehmer, Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer aus aller Welt.

Trotz der ruhigen, abgeschirmten Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Palma mit seiner historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen, Yachthäfen und erstklassigen Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Internationale Schulen, renommierte Kliniken sowie der Flughafen Palma de Mallorca liegen ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt und gewährleisten eine optimale Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen.

Son Vida vereint luxuriöses Wohnen, naturnahe Ruhe und urbane Nähe auf höchstem Niveau – eine der begehrtesten Wohnlagen des Mittelmeerraums mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Ausstattung

Ausstattung & Projektmerkmale (genehmigtes Villenprojekt)
- Baugrundstück in exklusiver Villenlage von Son Vida
- Genehmigtes Neubauprojekt für eine repräsentative Luxusvilla
- Grundstücksfläche ca. 2.070 m²
- Genehmigte konstruierte Gesamtfläche ca. 1.480 m²
- Dreigeschossiges Villenkonzept mit optimaler Panoramablick-Ausrichtung
- Uneingeschränkter Blick auf die Bucht von Palma, Kathedrale La Seu und Schloss Bellver
- Blick über die drei renommierten Golfplätze von Son Vida
- Vollständig erschlossenes Grundstück
- Direkte östliche Grenzlage zu einer geschützten Grünzone

Raum- & Nutzungskonzept (Projekt)
- Zwei großzügige Master-Suiten mit ca. 140 m² und 100 m²
-- Drei komfortable Gästesuiten mit jeweils ca. 50 m²
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Verglasungen
- Privates Heimkino
- Weitläufiger Spa- und Wellnessbereich ca. 150 m²
- Indoor-Pool
- Fitnessbereich
- Behandlungsraum
- Großzügige Außenbereiche mit Terrassen und Pool
- Zufahrtsmöglichkeiten von Vorder- und Rückseite des Grundstücks

Nachhaltigkeit & Technik
-- Konzept als energieautarkes Aktivhaus
- Über 50 Solarpaneele zur Eigenenergieversorgung
- 14 Geothermiebrunnen für nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem
- Hochwertige Minimalrahmenverglasung
- g-Wert ca. 0,33
- optiwhite-P6B-Sicherheitsglas
- Sehr hohe Dämm- und Isolationswerte

Architektur & Materialien (geplant)
- Exklusive Natursteinfassade mit Riemchenverkleidung
- Hochwertige Metallarbeiten aus Edelstahl 304
- Pergolen und Lamellen aus langlebigem Accoya-Holz
- Zeitlos-moderne Architektur mit klarer Linienführung
- Lichtdurchflutete Raumgestaltung durch großflächige Verglasungen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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