Baugrundstück in Roetgen: ca. 1560 m² mit schöner Aussicht ins Grüne
Grundstück zum kaufen in 52159 Roetgen
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Grundstücksfläche:
Flächen
Grundstücksfläche:
1.561,00 m²
Preise
Kaufpreis:
460.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. 1.561 m² großes Baugrundstück mit einer Straßenfront von rund 24 Metern in ruhiger und begehrter Wohnlage von Roetgen.
Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei Teile mit je ca. 12 Metern Straßenfront aufgeteilt werden.
Baurecht & Nutzung:
Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) in zweigeschossiger, offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan sowie weitere Detailinformationen zur Verfügung.
Das Grundstück ist über 60 Meter tief und weist eine leichte Hanglage auf, die eine wunderschöne Aussicht in den tiefer liegenden Wald ermöglicht – ideal für ein Einfamilienhaus.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Roetgen, ruhig gelegen in einem von Autos kaum befahrenen Wohngebiet, unmittelbar am Waldrand. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und hohem Wohnkomfort.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen gut erreichbar. Zudem gibt es in Roetgen eine Privatschule bis zum Abitur.
Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch erreichen Sie in etwa 15 Minuten, das Aachener Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Kartenansicht
Grundstücke Roetgen
Der Titel dieser Seite lautet: Baugrundstück in Roetgen: ca. 1560 m² mit schöner Aussicht ins Grüne. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Roetgen.
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