Kreta, Roussa Ekklisia: Baugrundstück mit Meerblick in der Gegend von Sitia zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Baugrundstück mit Meerblick, 1.529 m² groß, schön gelegen am Hang eines Hügels innerhalb der Dorfgrenzen von Roussa Ekklisia, nur wenige Kilometer von Sitia im Nordosten Kretas entfernt.
Dank der erhöhten Lage und der Neigung bietet das Grundstück stets einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das Meer, die Stadt Sitia in der Ferne und die umliegenden Hügel und Berge.

Insgesamt liegen für das Grundstück Baurechte für ein Haus oder eine Villa mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m² auf einer Etage plus Keller vor. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Grundstücke aufzuteilen, von denen eines mit 240 m² und das andere mit 400 m² (+ Keller) bebaut werdem kann, was eine Gesamtbaufläche von 640 m² ergibt.

Es bliebe genügend Platz übrig, um Swimmingpool(s), Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Gärten usw. anzulegen.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung und Anschlüsse (Strom, Wasserversorgung, Telekommunikationsleitungen) sind direkt daneben vorhanden.

Etwa 1,7 km (Luftlinie) vom Meer entfernt.
Zum nächsten Strand sind es nur ca. 7 Autominuten (3,2 km).
In die Stadt sind es nur ca. 10 Autominuten, zum Flughafen Sitia ca. 20 Autominuten.

Lage

Roussa Ekklisia ist ein Ort im Nordosten Kretas, im Bezirk Lasithi. Zur nächstgrößeren Stadt Sitia sind es ca. 8 km. Das Dorf ist bekannt für seine wunderschöne Berglandschaft. Auch viele tolle Strände sind nicht weit von Roussa Ekklisia entfernt. Um die Herkunft des Namens ("rote Kirche") ranken sich zahlreiche Mythen. Die wahrscheinlichste Erklärung ist, dass die Dorfkirche auf der rötlichen Erde, die typisch für diese Gegend ist, erbaut wurde.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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