MAK Immobilien: Grundstück in Stahnsdorf, z.B. zum Bau eines Mehrfamilienhauses

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Objektbeschreibung

Ein großes und gut geschnittenes Grundstück in prosperierender Lage!
Auf dem Grundstück steht zurzeit ein eingeschossiger, unterkellerter Bungalow von etwa 110 m² Grundfläche.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebauung richtet sich nach Auskunft der Gemeinde nach der Nachbarschaftsbebauung. Hier dominieren Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 3,5 Etagen und etwa 9 bis 14 Meter Bauhöhe.

Wir haben 2 Vorschläge erarbeiten lassen für eine mögliche Bebauung mit etwa 1.000 m² Wohnfläche und 9 - 10 Wohneinheiten.
Eine endgültige Aussage zur Bebaubarkeit ist vom Erwerber durch eine Bauvoranfrage zu klären.

Lage

Das großzügige Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stahnsdorf, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Stahnsdorf liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre und verfügt so über ideale Voraussetzungen für Familien, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden, die bequem erreicht werden können.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten. Darüber hinaus sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe, die für kulinarische Vielfalt sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, da sich Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung befinden, die regelmäßige Verbindungen nach Teltow, Berlin und Potsdam anbieten. Die Nähe zu Potsdam, mit seiner historischen Altstadt und den berühmten Parkanlagen, bietet zusätzliche Erholungs- und Entdeckungsmöglichkeiten. Potsdam ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auch die pulsierende Metropole Berlin liegt in Reichweite, denn Sie gelangen in rund 30 Minuten ins Zentrum der Hauptstadt. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Pendler, die im urbanen Umfeld arbeiten, aber dennoch die Vorzüge eines ländlichen Wohnens genießen möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den urbanen Zentren macht diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort.

Ausstattung

- Abriss nötig
- großes Grundstück
- sehr gute Vermietbarkeit von Wohnungen
- zurzeit werden Neubauwohnungen zwischen 15 und 20 Euro/ m² angeboten

Bei einem Grundstück entfällt normalerweise die Pflicht für den Energieausweis. Da das Haus auch weiterhin bewohnt werden könnte, haben wir den Energieausweis angegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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Grundstücke Stahnsdorf

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